Описание
Продажа готового арендного бизнеса
Москва, Кусковская улица, 12/1
🏬 ПОМЕЩЕНИЕ
• 1-й этаж
• Общая площадь: 65 м²
• Свободная планировка
• Помещение свободного назначения
• Витринные окна по фасаду
• Отдельный вход с улицы
• Электричество: 12 кВт
• Парковка свободная, перед входом
💊 АРЕНДАТОР
• Арендатор: Здравсити (аптека)
• Срок аренды: 7 лет
• Индексация: 5% с третьего года
• Месячный арендный поток:
• с 4 по 12 месяц — 183 000 ₽ (с НДС)
• с 13 месяца — 262 300 ₽ (с НДС)
• Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
• Цена: 37 500 000 ₽
• ГАП: 3 147 600 ₽ (с НДС)
• МАП: 262 300 ₽ (с НДС)
• Собственник — юр. лицо
✅ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Первая линия
• Напротив пешеходного перехода
• Высокий пешеходный трафик
• Отдельный вход и витрины
• Свободная парковка