Аренда помещения под общепит 75,7 м2, метро Савеловская (ЦАО)

АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 75,7 М² В БЦ НА УЛ. СУЩЁВСКИЙ ВАЛ, 2 — МОСКВА, М. САВЁЛОВСКАЯ; 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, МОКРАЯ ТОЧКА, АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Москва, ЦАО, район Тверской, ул. Сущёвский Вал, 2.

• БЦ класса B, год постройки — 1931.

• 1-й этаж из 8.

• Первая линия, отдельный вход с улицы.

• Пешеходный перекрёсток со светофором.

🚇 ТРАНСПОРТ

• 🚇 Метро «Савёловская» (Серпуховско-Тимирязевская линия) — 4 минуты пешком.

• 🚇 Метро «Савёловская» (Большая кольцевая линия) — 5 минут пешком.

• 🚈 МЦД-4 «Савёловская» — 9 минут пешком.

• 🚌 Остановка общественного транспорта — 30 шагов от БЦ.

• 🚗 Рядом Третье транспортное кольцо.

• 🚆 Савёловский вокзал — в пешей доступности.

🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

• 75,7 м², торговая площадь (street retail).

• 1-й этаж, отдельный вход с улицы.

• Высота потолков — 3 м.

• Состояние — под чистовую отделку.

• Мокрая точка и санузел.

• Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.

• Высокоскоростной интернет до 200 Мбит/с, IP-телефония с сохранением номера.

• Пожарная сигнализация.

🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП

• Отдельная зона разгрузки товара, не пересекающаяся со входом покупателей.

• Место под наружную рекламу.

• Наземная парковка — 10 мест, бесплатно.

• Юридический адрес предоставляется.

⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• 🍽 Мокрая точка, санузел и вентиляция — помещение подходит под кафе, пекарню или кондитерскую.

• 🚪 Отдельный вход с улицы и первая линия — высокий пешеходный трафик и видимость для прохожих.

• 🚚 Отдельная зона разгрузки — логистика не пересекается с потоком покупателей.

• 📍 4 минуты до метро Савёловская и близость к ТТК — удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов.

🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• Кафе, ресторан, пекарня или кондитерская — при соответствии требованиям к общепиту.

• Магазин, шоурум или аптека — первая линия и отдельный вход.

• Салон красоты или парикмахерская — мокрая точка и санузел.

• Стоматология или spa-салон — при соответствии требованиям.

📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• Прямая аренда.

• Длительный срок.

• Предоплата — 2 месяца.

• НДС 22% включён в ставку.

• Арендные каникулы — да.

• Коммунальные платежи не включены.

• Эксплуатационные расходы не включены.

• Парковка бесплатная.

• Юридический адрес предоставляется.

• Комиссия с арендатора отсутствует.

📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!

#арендастритретейл #Савёловская #СущёвскийВал #ЦАО #кафе #коммерческаянедвижимостьМосква

Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.

Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!