Описание
🏢 АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 42 М² В ЖК «АЭРОБУС» НА КОЧНОВСКОМ ПРОЕЗДЕ, 4К2 У М. АЭРОПОРТ — 1 ЭТАЖ, ВЫСОТА 4 М И ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ!
Сдаётся торговая площадь в ЖК бизнес-класса «Аэробус». Готовое помещение с отделкой, высоким трафиком и платежеспособной аудиторией.
📍 ЛОКАЦИЯ — ЖК БИЗНЕС-КЛАССА С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ
Адрес: Москва, Кочновский проезд, 4к2
Метро/МЦД/МЦК: Аэропорт (14 мин. пешком), Гражданская, Красный Балтиец
Окружение: ЖК бизнес-класса на 5 000 жителей, якорные арендаторы — Магнит, ВкусВилл, Горздрав — формируют стабильный ежедневный поток
🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ Площадь 42 м², 1 этаж, высота потолков 4 м, офисная отделка, 1 мокрая точка, электрическая мощность 25 кВт
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая аренда, УСН — НДС не облагается. Коммунальные платежи не включены, эксплуатационные включены. Предоплата 1 месяц, срок аренды от 11 месяцев, арендные каникулы предусмотрены.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Торгового помещения (высокий трафик, готовый ремонт)
🔹 Кофейни или булочной (мокрая точка, мощность 25 кВт)
🔹 Аптеки или медицинского кабинета (рядом якорный «Горздрав»)
🔹 Салона красоты или барбершопа (платежеспособная аудитория ЖК)
🔹 Пункта выдачи заказов или сервисного оператора (первый этаж, витрины)
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 42 м² с готовым ремонтом: заезжайте и работайте без дополнительных вложений
✅ Высота потолков 4 м: свобода для дизайна и размещения оборудования
✅ Электрическая мощность 25 кВт: достаточно для энергоёмкого оборудования
✅ ЖК бизнес-класса на 5 000 жителей: платёжеспособная аудитория
✅ Якорные арендаторы Магнит, ВкусВилл, Горздрав: готовый поток клиентов
✅ Арендные каникулы: снижение рисков на старте
✅ 14 мин. пешком до метро Аэропорт: доступность для сотрудников и клиентов
👉 Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#аренда #торговоепомещение #жкаэробус #аэропорт #москва #сао #коммерческаянедвижимость #арендапомещения #бизнес #торговля #услуги #кофейня
✨ Аренда 42 м² в ЖК «Аэробус» у метро Аэропорт (14 мин. пешком). 1 этаж, высота 4 м, мощность 25 кВт, отделка. Высокий трафик, якорные арендаторы, арендные каникулы.