Аренда Производство-Склад (ПИЩЕВОЕ+) 2574 м2 м. Площадь Ильича в ЮВАО

Описание

Сдается в аренду производственно-складское помещение общей площадью 2 574 кв. м, расположенное в двухэтажном здании. Предлагается часть здания под производственные, складские или иные коммерческие нужды.

Характеристики помещений:

• 1-й этаж: 1 394 кв. м, высота потолков — 8 метров (отлично подходит для размещения производственного оборудования, стеллажных систем и крупногабаритной техники).

• 2-й этаж: 828 кв. м, высота потолков — 3 метра.

• Подвал: 271,7 кв. м, высота потолков — 3,5 метра.

• Антресоль первого этажа: 80,4 кв. м — дополнительная полезная площадь.

Состояние и оснащение:

• Помещение в чистовой отделке — готово к эксплуатации без дополнительных вложений.

• Подведены все необходимые коммуникации.

• Отопление автономное.

• Выделенная электрическая мощность — 500 кВт, что позволяет разместить энергоемкое производство.
  Технологическая вытяжка + приточно-вытяжная вентиляция, санузлы и мокрые точки

Доступ и логистика:

• Отдельный вход с улицы.

• Два въезда, оборудованных автоматическими воротами, — удобно для заезда грузового транспорта и организации погрузочно-разгрузочных работ.

Расположение:

• Адрес: Москва, Волочаевская улица, 44.

• Удобная транспортная доступность: станции метро «Площадь Ильича», «Серп и Молот» и «Римская» находятся в 6–10 минутах пешком.

Парковка:

• Бесплатная парковка на улице.

• Подходит для грузового транспорта.

• Общее количество парковочных мест — 50.

Условия аренды:

• Прямая аренда от собственника — без посредников и комиссий.

• Минимальный срок аренды — 11 месяцев.

• Долгосрочный договор приветствуется.

• Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
  
  Налогообложение: УСН, 5% НДС включен в ставку
  
  Виды разрешенного использования:
  легкая промышленность (6.3) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)); склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)); деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5))