ГАБ 94,6 м2 м. Смоленская в ЦАО
Описание: Продается готовый арендный бизнес, торговое помещение 94,6 м2 в административном здании на 1-м этаже, планировка открытая, отдельный вход с фасада, свой санузел-мокрая точка, высота потолков 3,1-3,7м, стены в бетоне готовы к ремонту по Вашему вкусу.
МАП 450 000 р.
ГАП 5 400 000 р.
● 20 метров от метро «Смоленская»
● Первая фасадная линия Садового кольца
● Отдельные входы с фасада
● Большие витрины
● Высокие потолки
● Свободные планировки
В непосредственной близости - самые модные и излюбленные места отдыха и прогулок москвичей и гостей столицы. Район с высоко развитой инфраструктурой для частной и деловой жизни в исторически значимом центре. Отличный рекламный потенциал. Крайне выгодное расположение, комфортная инфраструктура, удобная транспортная доступность, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Под любой вид торговли: шоу-рум, бутик, магазин, салон красоты, кафе, фаст-фуд и многое другое.
Расположение:
Садового кольца. В 20 метрах от выхода из станции метро «Смоленская». Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.
Коммуникации: отопление, гвс, хвс. 20 кВт. (возможно увеличить).Высокие потолки 3.72 м. Не жилой дом, вытяжку можно сделать. Здание подключено ко всем необходимым центральным коммуникациям, проведена тщательная реконструкция с заменой инженерных систем.
Парковка: городская, стихийная.
Дополнительно: Налоги УСН. Идеальное использование: магазин, общепит. Долгосрочный договор. По договоренности предоставят юридический адрес.
Условия сделки: Прямая аренда.
Звоните для оперативного просмотра !