🏢 ПРОДАЖА ТЕХНОПАРКА #ЩАПОВО 28 522 М² НА ВАРШАВСКОМ ШОССЕ — 2 ЭТАЖА, 14 ДОКОВЫХ ВОРОТ, ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ 13,1 МВТ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 3 КВ. 2028!
Продаётся производственно-складской технопарк #Щапово на Варшавском шоссе. Проект представлен в перспективной визуализации и предусматривает гибкое зонирование под задачи промышленного предприятия, логистики или комбинированного использования. Ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2028 года.
📍 ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ С ВЫХОДОМ НА ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ И ЦКАД
Адрес: поселение Щаповское, Варшавское шоссе, вл. 4А
Транспортные артерии: Варшавское шоссе, МКАД (23 км), ЦКАД (7 км)
Окружение: автобусная остановка в 2 минутах, развитая дорожная сеть
🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ Общая площадь здания 28 522 м², 2 этажа, площадь каждого этажа 14 261 м², высота здания 15,5 м, рабочая высота этажа 6 м, нагрузка на пол: 1 этаж — 6 т, 2 этаж — 500 кг, 14 доковых ворот, возможность разделения на 7 секций, земельный участок 24 589 м². Ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2028 года. Проект представлен в перспективной визуализации.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Водоснабжение 1400 м³/сут, канализация 1330 м³/сут, газоснабжение 8100 м³/ч, электроснабжение 13,1 МВт
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Свободная продажа
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Производства (нагрузка на пол 6 т, рабочая высота 6 м)
🔹 Складского комплекса (14 доковых ворот, общая площадь 28 522 м²)
🔹 Логистического центра (Варшавское шоссе, ЦКАД 7 км, МКАД 23 км)
🔹 Технопарка или промышленного кластера (возможность разделения на 7 секций)
🔹 Комбинированного использования: производство + склад + офис
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 28 522 м² и 2 этажа по 14 261 м²: масштаб для крупного производства или логистики
✅ 14 доковых ворот: одновременная обработка транспорта
✅ Нагрузка на пол 6 т на 1 этаже: работа с тяжелыми грузами и техникой
✅ Рабочая высота 6 м на каждом этаже: размещение высокого оборудования и стеллажей
✅ Электроснабжение 13,1 МВт: достаточная мощность для промышленного оборудования
✅ Водоснабжение 1400 м³/сут, канализация 1330 м³/сут, газоснабжение 8100 м³/ч: полный набор коммуникаций
✅ Земельный участок 24 589 м²: достаточная территория для маневра и парковки
✅ Возможность разделения на 7 секций: гибкость под любой масштаб
✅ Автобусная остановка в 2 минутах: доступность для сотрудников
✅ Ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2028 года: современный объект с актуальными стандартами
👉 Организуем показ с демонстрацией всех зон комплекса.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#продажа #технопарк #щапово #варшавскоешоссе #производство #склад #логистика #москва #цкад #мкад #коммерческаянедвижимость #промышленность
✨ Продажа технопарка #Щапово — 28 522 м² на Варшавском шоссе. 2 этажа, 14 доковых ворот, нагрузка 6 т, электроснабжение 13,1 МВт. Возможность разделения на 7 секций. Ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2028 года.