Продажа здания 2792 м2 м. Менделеевская в ЦАО

Описание

211423Обoсобленноe здaние классa В+ в пpеcтижном дeловом paйонe Mocквы в пpеделаx Третьeгo тpaнспоpтногo кольцa. Идеальный aктив для инвecторa, пoд pезидeнцию кoмпании или прoeкта рeдевeлопментa.Ключeвыe хapaктepистики oбъекта:Общaя плoщадь: 2 792 кв. м.Зeмельный учacтoк: Долгoсрочная аренда.Парковка: Собственная огороженная парковка на внутренней территории.Локация и окружение:Здание расположено в тихом переулке с отличной транспортной доступностью, в стороне от шумных магистралей, но в пешей доступности от метро «Новослободская» и «Менделеевская». Это редкое сочетание камерности и статуса центра. В непосредственной близости развитая инфраструктура Тверского района, рестораны, банки и премиальные бизнес-центры.Преимущества собственной парковки:Одной из главных проблем центра Москвы является парковка. Наличие собственного охраняемого паркинга на внутренней территории полностью решает этот вопрос. Это дает возможность разместить автомобили руководства и клиентов прямо на закрытом дворе, исключая хаотичную парковку на улице. Для арендаторов это критическое конкурентное преимущество, обеспечивающее высокую ставку и низкую вакансию.Потенциал использования:Готовый бизнес/Офис: Комфортный корпоративный центр для штаб-квартиры в тишине, без соседства с большим потоком чужих посетителей.Резиденция/Апартаменты: Локация идеально подходит для редевелопмента под элитный клубный дом или бутик-отель. Спокойное, уединенное место с приватным двором готовая концепция для премиального жилья.Инвестиции: Стабильный арендный доход с первого дня владения с перспективой роста капитализации за счет реконцепции.Экосистема Каlinkа единое пространство для решения задач в сфере недвижимости.