Описание
🏢 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЙ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ТЦ «МАРМЕЛАД» — ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4,5 М, ШАГ КОЛОНН 8,4 М, ПАРКИНГ 171 МЕСТО И ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ У МЕТРО «ГОВОРОВО»!
🌟 Современный торговый центр районного масштаба с автономной инфраструктурой и готовым потоком посетителей — разместите магазин, кафе, фитнес или шоурум в локации с высоким автомобильным трафиком!
✔ Площадь/Этажность:
Помещения свободного назначения. Преимущественно открытая планировка. Высота потолков — 4,5 м (до приточной вентиляции — 3,8 м, её можно поднять выше). Шаг колонн — 8,4×8,4 м. Полы — керамогранит. Возможна перепланировка под свою деятельность. Мокрые точки и сливы можно развести по помещениям. Лифт. Зона разгрузки с открытого пандуса на уровне 1,2 м.
✔ Локация:
г. Москва, запад, первая линия Боровского шоссе. 10 минут пешком от м. «Говорово». Высокий автомобильный трафик, удобный подъезд. Остановки общественного транспорта рядом с ТЦ. Отличные рекламные возможности.
✔ Инфраструктура:
ТЦ «Мармелад»: Современный торговый центр районного масштаба. Год постройки — 2004. Общая площадь — 11 652,8 м². Приточная вентиляция, центральное кондиционирование и отопление, пожарная сигнализация.
Парковка: Бесплатный наземный паркинг на 171 машиноместо.
Якорные арендаторы: «Перекрёсток», «Чижик», «Ростикс», «Fix Price» и другие.
Автономность: Здание полностью автономно — своя скважина и котельная. Электрическая мощность на всё здание — 1,5 МВт (выделяется по запросу).
Зона разгрузки: С тыльной стороны здания.
✅ Высокие потолки 4,5 м и шаг колонн 8,4 м: Гибкость планировки и эффективное использование пространства.
✅ Бесплатный паркинг на 171 место: Комфорт для посетителей и сотрудников.
✅ Сильные якорные арендаторы: «Перекрёсток», «Чижик», «Ростикс», «Fix Price» — готовый поток клиентов.
✅ Автономная инфраструктура: Своя скважина и котельная — независимость от внешних сетей.
🔹 Для магазина или шоурума: Используйте открытую планировку и витринные возможности первой линии Боровского шоссе.
🔹 Для кафе или ресторана: Разместите заведение с мокрыми точками и зоной разгрузки для поставок.
🔹 Для фитнеса или развлекательного центра: Создайте пространство с высокими потолками и бесплатным паркингом для посетителей.