Описание
Аренда ПСН 600 м², пгт. Молоково (Московская область)
Расположение:
Московская область, пгт. Молоково, Володарское шоссе, 4А
2-й этаж 2-этажного монолитного здания
Транспорт:
🚗 Володарское шоссе (М-5 «Урал») — непосредственно примыкает, огромный автомобильный трафик
🚗 Дорога в сторону Москвы — единственная ведущая, вечерняя сторона
Описание помещения:
🔹 Площадь: 600 м²
🔹 Состояние: Зальная планировка, отсутствуют колонны (нагрузка на потолочные балки)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,6 м
▫️ Мощность: 200 кВт (возможно увеличение, собственная трансформаторная станция)
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Отопление: автономное
Инфраструктура:
✅ Якорный арендатор на 1 этаже — «Пятерочка»
✅ Земельный участок 1 342 м² в собственности (ВРИ: объекты торговли и общепита, коммунально-бытовое обслуживание)
✅ Парковочный участок 600 м² (возможно увеличение)
✅ Собственная трансформаторная станция
Ключевые преимущества:
📍 Огромный автомобильный трафик – здание на трассе М-5 «Урал», в сторону Москвы
🏢 Рядом крупные ЖК: «Новомолоково» (заселён) и «Пригород Лесное» (строится, 7 из 13 очередей сдано)
⚡ Мощность 200 кВт с перспективой увеличения – подходит для энергоёмкого бизнеса
🔄 Зальная планировка без колонн – гибкость в зонировании
🛒 Якорный арендатор «Пятерочка» обеспечивает дополнительный поток покупателей
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Просторное помещение на 2 этаже в монолитном здании с якорным арендатором. Идеально для торгового центра, фитнес-клуба, ресторана, развлекательного комплекса или офиса. Уникальное расположение на федеральной трассе и в окружении крупных жилых комплексов гарантирует постоянный поток посетителей.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!