Описание
Аренда ПСН 2 485,6 м² у м. Шоссе Энтузиастов (ВАО)
Расположение:
Москва, ВАО, р-н Перово, ул. Плеханова, 9С2
Отдельно стоящее здание (две функциональные зоны: стрит-ритейл + склад на охраняемой территории)
Транспорт:
🚇 Шоссе Энтузиастов — 23 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Общая площадь: 2 485,6 м²
🔹 Состоит из двух частей:
Часть 1 – Стрит-ритейл (1 000 м²):
▫️ Состояние: без ремонта
▫️ Витринные окна, автоматические ворота
▫️ Новые инженерные системы, центральное отопление
▫️ Приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением и подогревом
▫️ Система дымоудаления, пожарная сигнализация
Часть 2 – Склад (1 485,6 м²):
▫️ Состояние: после капитального ремонта
▫️ Помещение без колонн, пол антипыль (нагрузка не ограничена)
▫️ Трое ворот для погрузки-разгрузки
▫️ Центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением и подогревом
▫️ Система дымоудаления, пожарная сигнализация
Общие характеристики:
▫️ Высота потолков: 9 м (обе части)
▫️ Мощность: 200 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Закрытая охраняемая территория
Инфраструктура:
✅ Охраняемая территория с контролем доступа
✅ Автоматические ворота, трое ворот для фур
✅ Эксплуатационные расходы включены в ставку
Ключевые преимущества:
📍 Уникальная комбинация: стрит-ритейл с витринами + склад на одной территории – идеально для торговли с собственной логистикой
🏗 Высота потолков 9 м и отсутствие колонн – максимальная гибкость планировки
⚡ Мощность 200 кВт – подходит для энергоёмкого оборудования
🔄 Отдельные въезды и ворота – удобная организация потоков товаров и клиентов
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН + 5% НДС (включены в ставку)
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Эксплуатационные расходы: Включены в ставку
• Тип сделки: Прямая аренда
Универсальное предложение для крупного бизнеса: розничный магазин/гипермаркет с собственным складом и логистикой в одном здании. Отличные технические характеристики (высокие потолки, мощное электричество, ворота) и охраняемая территория делают объект идеальным для ритейла, дистрибуции, производства или складского комплекса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!