Описание
Аренда ОСЗ 1122 м² у м. Домодедовская (ЮАО)
Расположение:
Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Южное, ул. Домодедовская, 15
1 этаж (685 м²) + подвал (437 м²) в отдельно стоящем здании
Транспорт:
🚇 Домодедовская — 6 мин. пешком
🚇 Орехово — 14 мин. пешком
🚌 Остановка общественного транспорта у входа, регулируемый пешеходный переход рядом
Описание помещения:
🔹 Площадь: 1122 м² (1 этаж 685 м², подвал 437 м²)
🔹 Состояние: Ремонт выполнен, стяжка и стены в нормативном состоянии
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,5 м
▫️ Мощность: 200 кВт (достаточно для холодильного и вентиляционного оборудования)
▫️ Центральные коммуникации (ГВС, ХВС, отопление, канализация)
▫️ Грузовой подъемник из подвала для паллетной загрузки
▫️ Зона приема товара под навесом для выгрузки фур
Инфраструктура:
✅ Остановка автобуса у входа, регулируемый пешеходный переход
✅ Плотная жилая застройка – стабильный ежедневный трафик
✅ ВРИ земельного участка – 4.4 («Магазины»)
✅ Разрешение на продажу алкогольной продукции (без ограничений по 171-ФЗ)
Ключевые преимущества:
📍 Отдельно стоящее здание с собственной логистикой – грузовой подъемник и навес для разгрузки
🏢 Удобное зонирование: просторный торговый зал на 1 этаже и складской подвал с прямым доступом
⚡ Мощность 200 кВт – подходит для мощного холодильного оборудования и вентиляции
🚪 Широкий шаг колонн на 1 этаже – гибкость в расстановке торгового оборудования
📈 Разрешение на алкоголь и отсутствие ограничений по удаленности – преимущество для розницы
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Договор субаренды
Готовый торгово-складской объект с собственной инфраструктурой для приема и хранения товаров. Идеален для продуктового супермаркета, дискаунтера, оптово-розничного склада или распределительного центра. Отличная логистика и высокая проходимость обеспечат успешный старт бизнеса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!