Описание
Продажа ОСЗ 900 м² у м. Новокузнецкая (ЦАО)
Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Садовническая ул., 41с1
2-этажное + мансарда отдельно стоящее здание (особняк, объект культурного наследия регионального значения — усадьба Иконниковых 1880 г. постройки)
Транспорт:
🚇 Новокузнецкая / Третьяковская — 8-10 мин. пешком
🚇 Таганская — 16-20 мин. пешком
🚇 Китай-город — 14 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 900 м² (кабинетная структура, много окон, смешанная планировка)
🔹 Состояние: Без отделки
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 4 м
▫️ Мощность: 100 кВт (возможно увеличение)
▫️ Центральные коммуникации, входная группа — 3 подъезда, два отдельных входа с противоположных сторон
Инфраструктура:
✅ Собственная парковка на 6 машиномест, собственная территория
✅ Свободный круглосуточный доступ
Ключевые преимущества:
📍 Уникальное расположение внутри Садового кольца на «Золотом острове» — в 8 минутах от двух станций метро
⚡ Высокие потолки 4 м, возможность увеличения мощности
🔄 Здание подходит для реконструкции под офис, гостиницу или медицинский центр
Условия продажи:
• Налогообложение: НДС не облагается
• Тип сделки: Прямая продажа
Кадастровый номер: 77:01:0002014:1063. Земельный участок в аренде у РФ (договор 2022 г., срок 7 лет), права арендатора переходят новому собственнику.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!