Продажа ОСЗ 3460,6 м² (Московская область, г.о. Мытищи)
Расположение:
Московская область, г.о. Мытищи, мкр. 17, ул. Мира, 32/1
1-этажное отдельно стоящее здание
Транспорт:
🚇 Медведково — 10 мин. на транспорте
🚇 Бабушкинская — 13 мин. на транспорте
🚇 Свиблово — 14 мин. на транспорте
🚗 Осташковское шоссе — 6 км от МКАД
🚗 Ярославское шоссе — 8 км от МКАД
Описание помещения:
🔹 Площадь: 3460,6 м²
🔹 Состояние: Открытая планировка, готовые административные и подсобные помещения (переговорные, раздевалки, с/у, комнаты отдыха)
🔹 Коммуникации:
▫️ Мощность: 400 кВт (II категория надежности)
▫️ Отопление: центральное (договор с АО «Мытищинская теплосеть»)
▫️ ХВС и водоотведение: центральные (договор с ООО «ВКСВодоснабжение»)
▫️ ГВС: подогрев воды
▫️ Система вентиляции: крышные приточно-вытяжные установки (LENNOX) с рециркуляцией
▫️ Системы безопасности: АПС, СОЭУ, дымоудаление, модульное пожаротушение, мониторинг «Стрелец»
▫️ Освещение: светодиодное Philips с диммированием и программированием
▫️ Пол: ж/б плита с упрочняющим составом, нагрузка до 800 кг/м²
▫️ Шаг колонн: 14 000 мм / 16 000 мм
Инфраструктура:
✅ Парковка на 60 машиномест (асфальтовое покрытие, разметка, бордюры)
✅ Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта (фуры до 120 м³)
✅ Секционные ворота (1 шт.)
✅ Два земельных участка общей площадью 9999 м² в аренде до 2053 и 2056 гг.
✅ ВРИ земельных участков: магазины, общественное питание
Ключевые преимущества:
📍 Удобная транспортная доступность – 6–8 км от МКАД, рядом крупные шоссе
🏗 Высокая нагрузка на пол (800 кг/м²) и широкий шаг колонн – идеально для склада или производства
⚡ Мощность 400 кВт с надёжным резервированием – стабильное энергоснабжение
🚛 Полная логистическая готовность: зона для фур, секционные ворота, парковка
🏢 Готовая инфраструктура для персонала и клиентов
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включён
• Тип сделки: Продажа объекта недвижимости
Современный складской или производственный комплекс с полным инженерным оснащением и продуманной инфраструктурой. Идеально для логистического центра, производственного цеха, распределительного склада или торгового помещения. Отличная логистика и мощные ресурсы обеспечат бесперебойную работу вашего бизнеса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!