Описание
Продажа ПСН 352 м² у м. Коломенская (ЮАО)
Расположение:
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, Нагатинская наб., 34
1-й этаж пристройки к 9-этажному жилому дому
Транспорт:
🚇 Коломенская — 8 мин. пешком
🚇 Технопарк — 18 мин. пешком
🚇 Кленовый бульвар — 19 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 352 м²
🔹 Состояние: Свободная планировка (без внутренних несущих стен, только колонны)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,4 м
▫️ Мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения)
▫️ Центральные коммуникации
Инфраструктура:
✅ Два входа: с набережной (фасад) и со двора (технический)
✅ Подъезд для грузового транспорта
Ключевые преимущества:
📍 Расположение на набережной с видом на воду, высокая привлекательность
🔄 Отсутствие несущих стен – колонны позволяют реализовать любую планировку
🚪 Два входа – разделение потоков (клиенты/персонал, приём/отгрузка)
🚛 Подъезд грузового транспорта – удобно для логистики
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Прямая продажа по ДКП
Помещение с уникальной локацией на набережной и гибкой планировкой. Идеально для магазина, шоу-рума, выставочного зала или офиса с возможностью организации склада. Наличие двух входов и подъезда для грузовиков обеспечивает комфорт и функциональность.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!