Продажа ОСЗ 4349,8 м² (Московская область, г. Королев)
Расположение:
Московская область, г.о. Королев, мкр. Новые Подлипки, ул. Коммунальная, 3
Двухэтажное отдельно стоящее здание
Транспорт:
🚇 Медведково — 24 мин. на транспорте
🚇 ВДНХ — 25 мин. на транспорте
🚉 Ростокино (МЦК/ж/д) — 25 мин. на транспорте
🚗 Ярославское шоссе — 10 км от МКАД
🚗 Осташковское шоссе — 16 км от МКАД
Описание помещения:
🔹 Площадь: 4349,8 м²
🔹 Состояние: Свободная планировка, витринные окна, сигнализация
🔹 Коммуникации:
▫️ Мощность: 480 кВт (2 категория надежности)
▫️ ХВС – центральное, отопление – газовое (автономное), ГВС – электр. водонагреватели
▫️ Автономное отопление
▫️ Наличие помещений для персонала: переговорные, раздевалки, санузлы, зоны отдыха и рабочие места
Инфраструктура:
✅ Собственная наземная парковка на 240 машиномест с асфальтовым покрытием и разметкой
✅ Возможность приёмки крупногабаритным транспортом, в том числе фурами
✅ Рядом гипермаркет «Глобус» – постоянный высокий трафик
✅ Земельный участок 4000 м² в собственности (ВРИ: для строительства и эксплуатации многофункционального торгово-производственного комплекса)
Ключевые преимущества:
📍 Удобная логистика – близость к Ярославскому и Осташковскому шоссе
⚡ Мощность 480 кВт – идеально для энергоёмкого производства или крупного склада
🅿️ Огромная собственная парковка – удобство для клиентов и сотрудников
🏢 Большая площадь и высокие потолки – гибкость в зонировании под любые задачи
📈 Стабильный трафик за счёт соседства с гипермаркетом «Глобус»
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включён
• Тип сделки: Продажа объекта недвижимости
Масштабное помещение с мощной инфраструктурой и земельным участком в собственности. Отличное решение для логистического центра, производственного цеха, складского комплекса или крупного торгового объекта. Готовность к immediate въезду и все условия для работы с крупным транспортом.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!