Продажа ОСЗ 4269,6 м² (Московская область, Балашиха)
Расположение:
Московская область, г.о. Балашиха, мкр. 28-й, ш. Энтузиастов, 26
3-этажное отдельно стоящее здание
Транспорт:
🚗 Горьковское шоссе — 6 км от МКАД
🚗 Носовихинское шоссе — 10 км от МКАД
🚚 Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию
Описание помещения:
🔹 Площадь: 4269,6 м²
🔹 Состояние: Новое здание с готовой инженерной инфраструктурой
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 1 этаж 4,25–5,35 м; 2 этаж 5,55 м; 3 этаж 6,5 м (до перекрытия) / 4,1 м (до ферм)
▫️ Мощность: 240 кВт (II категория надежности)
▫️ Отопление: крышные руфтопы (0,323 Гкал/час)
▫️ ХВС: 7,66 м³/сут, ГВС – электрические бойлеры
▫️ Система противопожарной защиты: АУВПТ, АПС, СОУЭ, дымоудаление
▫️ Эскалаторы (2 шт., грузоподъёмность 1600 и 2500 кг), грузо-пассажирский лифт (1275 кг)
▫️ Полы: ж/б плита (нагрузка 800 кг/м² на 2-м этаже, 600 кг/м² на 3-м)
▫️ Освещение: светодиодное Philips с программированием и диммированием
▫️ Кровля: ПВХ-мембрана, утеплитель 150 мм, внутренний водосток с обогревом
Инфраструктура:
✅ Собственная парковка с асфальтовым покрытием, разметкой, дорожными знаками
✅ Секционные ворота для приёма фур (до м3), зона разгрузки
✅ Земельный участок 5400 м² в аренде до 17.08.2036 (ВРИ – для размещения магазина)
Ключевые преимущества:
📍 Отличная транспортная доступность – 6 км от МКАД, рядом две федеральные магистрали
🏗 Высота потолков до 6,5 м и высокие нагрузки на пол – универсальность под склад, торговлю, производство
⚡ Мощность 240 кВт и современные инженерные системы – энергоэффективность и надёжность
🚚 Круглосуточный доступ для фур и секционные ворота – идеально для логистики
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включён
• Тип сделки: Продажа объекта недвижимости
Многофункциональный объект с полной инженерной готовностью. Подходит для гипермаркета, складского комплекса, производственного цеха или логистического центра. Долгосрочная аренда земли, мощная инфраструктура и удобный подъезд обеспечат стабильную работу вашего бизнеса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!