Продажа ОСЗ 2 897 м² (Московская область, Одинцовский г.о., с. Юдино)
Расположение:
Московская область, Одинцовский городской округ, с. Юдино, 55Г
1-этажное отдельно стоящее здание
Транспорт:
🚗 Минское шоссе — 15 км от МКАД
🚗 Можайское шоссе — 15 км от МКАД
🚚 Круглосуточный доступ для крупногабаритного транспорта
Описание помещения:
🔹 Площадь: 2 897 м²
🔹 Состояние: Готовое к эксплуатации здание с полной инженерией
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 7,4 м (строительная), 4,45 м (от пола до ферм)
▫️ Мощность: 375 кВт (II категория электроснабжения)
▫️ Газоснабжение: 21,8 м³/час (ГРПШ)
▫️ Водоснабжение: холодное (лимит 6,5 м³/сут), горячее – бойлеры 50–100 л
▫️ Отопление и охлаждение: 2 крышных руфтопа LENNOX, газовые горелки
▫️ Вентиляция: приточно-вытяжная система
▫️ Система противопожарной защиты: ВПВ, АПС, СОУЭ, дымоудаление (4 люка на кровле)
▫️ Освещение: линейное светодиодное Philips (программируемое, диммируемое)
▫️ Пол: ж/б плита с нагрузкой до 800 кг/м²
▫️ Кровля: ПВХ мембрана LOGICROOF, утеплитель 150 мм, внутренний водосток с обогревом
▫️ Стены: сэндвич-панели 150 мм
Инфраструктура:
✅ Земельный участок 9 759 м² в собственности (ВРИ: многофункциональный ТРЦ)
✅ Парковка на 240 машиномест с асфальтовым покрытием, разметкой, дорожными знаками
✅ Уравнительная платформа с аппарелью и герметизатором для приёмки фур
✅ Светодиодный медиаэкран на фасаде здания
✅ Круглосуточный доступ для фур, зона разгрузки
Ключевые преимущества:
📍 Земля в собственности – полная свобода использования и развития
🏗 Высокая мощность (375 кВт) и газоснабжение – для энергоёмких производств
🅿️ Собственная парковка на 240 мест – комфорт для клиентов и логистики
📢 Медиаэкран на фасаде – мощный рекламный инструмент
🔄 Универсальность: подходит для ТРЦ, производства, склада, логистического центра
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включён
• Тип сделки: Продажа объекта недвижимости
Многофункциональное здание с отличной транспортной доступностью и полностью готовой инженерией. Идеально для торгово-развлекательного центра, производственного цеха, склада или логистического хаба. Собственная земля и огромная парковка дают возможности для масштабирования и долгосрочного развития.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!