Описание
🏢 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С СУПЕРМАРКЕТОМ «МАГНИТ» В ЦЕНТРЕ ХИМОК — ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, 603 М², СВЫШЕ 8 000 КВАРТИР В РАДИУСЕ 500 М!
🌟 Действующий федеральный арендатор в локации с дефицитом коммерческих площадей — приобретите стабильный арендный бизнес с надёжным арендатором в сформированном жилом массиве!
✔ Площадь/Этажность:
Общая площадь 603 м² на первом этаже в стилобате 24-этажного жилого дома комфорт-класса. Высота потолков — 3,4 м. Электрическая мощность — 100 кВт. Полноформатный супермаркет.
✔ Локация:
Московская область, г. Химки, ул. Калинина, 11. Внутри сформированного жилого массива — более 8 000 квартир в радиусе 500 м. Рядом остановка общественного транспорта. Удобная транспортная доступность: МКАД и Ленинградское шоссе. Большая парковка непосредственно напротив входа.
✔ Инфраструктура:
Окружение: Развитое торговое и сервисное окружение.
Арендатор: Федеральная сеть супермаркетов «Магнит» с действующим договором.
Конкуренция: Дефицит коммерческих помещений в локации — устойчивый арендный спрос.
✅ Надёжный федеральный арендатор: «Магнит» — один из лидеров розничного рынка, стабильный платёжеспособный арендатор.
✅ Стабильный жилой массив: Более 8 000 квартир в радиусе 500 м — гарантированный клиентский поток.
✅ Дефицит предложения: Ограниченное количество коммерческих площадей в локации — защита от конкуренции.
✅ Удобная логистика: Парковка у входа, транспортная доступность — комфорт для покупателей.
🔹 Для частного инвестора: Приобретите готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и стабильным доходом.
🔹 Для управляющей компании: Получите актив с проверенным арендатором и локацией с высоким спросом.
🔹 Для стратегического инвестора: Войдите в перспективный жилой массив с дефицитом коммерческих площадей и надёжным арендатором.