Описание
Продажа ПСН 306,4 м² у м. Люблино (ЮВАО)
Расположение:
Москва, ЮВАО, р-н Люблино, ул. Судакова, 14
1-й этаж 5-этажного жилого дома
Транспорт:
🚇 Люблино — 13 мин. пешком
🚇 Депо — 14 мин. пешком
🚇 Братиславская — 20 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 306,4 м² (из них 93,9 м² сданы в аренду, 211 м² свободны)
🔹 Состояние: После демонтажа продуктового магазина, свободная планировка, требуется косметический ремонт
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,5 м
▫️ Мощность: 15 кВт
▫️ Количество мокрых точек: 2
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Два отдельных входа с крыльцом
Инфраструктура:
✅ Два отдельных входа с улицы
✅ Первая линия домов – прямая видимость с дороги
✅ Плотная жилая застройка (более 15 000 квартир в окружении)
✅ Стихийная парковка
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия с высоким трафиком и отличной видимостью
💼 Часть помещения уже приносит доход – арендатор на 93,9 м²
🏢 Свободное назначение – под торговлю, кафе, обучение, салон красоты и др.
🏗 Высокий потенциал района – активная застройка и рост населения
Условия продажи:
• Тип сделки: Продажа 100% долей юридического лица
Просторное помещение в густонаселённом жилом массиве с действующим арендатором и свободной частью. Идеально для собственного бизнеса или инвестиций. Два входа, хорошая видимость и гибкое назначение открывают широкие возможности для монетизации.
Предложение с комиссией от Покупателя!
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!