Описание
🏢 ПРОДАЖА ОФИСА 200 М² В БЦ КЛАССА B+ НА ИЗМАЙЛОВСКОМ ШОССЕ — ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, 5 КАБИНЕТОВ + OPEN-SPACE, В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ПАРТИЗАНСКАЯ»!
🌟 Светлое пространство на 2-м этаже с панорамным видом и качественным ремонтом — приобретите готовый офис с действующим арендатором (крупная компания) и 100% заполняемостью!
✔ Площадь/Этажность:
Общая площадь 200 м² на 2-м этаже. Планировка: 5 кабинетов + open-space 100 м², переговорная, мини-кухня 16 м² на этаже. Санузел на этаже. Панорамное фасадное остекление с видом на территорию комплекса. Высота потолков — стандарт, потолок Armstrong. Качественный ремонт. Центральный чилер + фанкойлы, приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность — 15 кВт. Несколько провайдеров интернета.
✔ Локация:
Измайловское шоссе, 71, стр. 8. Бизнес-центр класса B+. 5 минут пешком до м. «Партизанская». Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура района.
✔ Инфраструктура:
Безопасность: Охрана, видеонаблюдение, СКУД.
Парковка: Наземная (есть места).
Доступ: 7:00–23:00.
Юридический статус: Отдельный кадастровый номер. 100% собственность компании. Без обременений.
Арендатор: Крупная компания (сфера выставок, конгрессов, бизнес-семинаров). Занятость 100% площади. Договор до мая 2027 года. Приоритетное право продления.
✅ Готовый арендный бизнес: Действующий арендатор с 100% заполняемостью — доход с первого дня.
✅ Юридическая чистота: Отдельный кадастровый номер, 100% собственность, без обременений.
✅ Статусная локация: 5 минут до метро, БЦ класса B+ с панорамным остеклением.
✅ Качественное оснащение: Кондиционирование, вентиляция, хороший ремонт — офис готов к работе.
🔹 Для инвестора: Приобретите готовый бизнес с крупным арендатором и долгосрочным договором — стабильный доход без хлопот.
🔹 Для управляющей компании: Получите актив с проверенным арендатором и полным пакетом документов.
🔹 Для стратегического инвестора: Войдите в перспективную локацию с действующим арендным потоком и потенциалом роста.