Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 50 М² В ЖИЛОМ ДОМЕ БИЗНЕС-КЛАССА НА КОЛОМЕНСКОЙ УЛ. У М. КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР, НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН — ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, 4 МОКРЫЕ ТОЧКИ, 30 КВТ, ПАРКОВКА, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Компактное помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома бизнес-класса с дизайнерским ремонтом и отдельным входом. 4 мокрые точки, санузел, сплит-системы. Вход со двора, доступ 24/7, частный паркинг под шлагбаумом. Подходит для офиса, салона красоты, стоматологии, шоурума, пункта выдачи, образовательного центра или сервисного бизнеса.
📍 ЛОКАЦИЯ – КОЛОМЕНСКАЯ УЛ., РАЙОН НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН, ЮАО
Адрес: ул. Коломенская, 21К3.
Метро: м. Кленовый бульвар, м. Нагатинский Затон.
Транспортные артерии: Варшавское шоссе, ТТК, МКАД.
Окружение: плотная жилая застройка, развитая инфраструктура, частный паркинг под шлагбаумом.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – КОМПАКТНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, 4 МОКРЫЕ ТОЧКИ
✔ Площадь: 50 м², 1-й этаж (из 17), высота потолков 3 м.
✔ Состояние: дизайнерский ремонт, грамотное зонирование, удобный вывод розеток.
✔ Оснащение: 4 мокрые точки, санузел, установлены сплит-системы.
✔ Электромощность: 30 кВт.
✔ Инженерные системы: естественная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление.
✔ Доступ: круглосуточный (24/7), вход со двора жилого дома.
✔ Парковка: частный паркинг под шлагбаумом (постоянный пропуск для арендаторов, временный для гостей).
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электроснабжение 30 кВт, сплит-системы, естественная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление. Охрана – по факту ЖК, пропускная система на парковку.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Частный паркинг под шлагбаумом, постоянные пропуска для арендаторов, временные для гостей. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ УСН (НДС не облагается), коммунальные платежи включены, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены. Прямая аренда, длительный договор (от 12 месяцев), арендные каникулы предоставляются. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Офиса, салона красоты, стоматологии, косметологии.
🔹 Шоурума, пункта выдачи заказов, сервисного центра.
🔹 Образовательного центра, детского клуба, мастерской.
🔹 Фотостудии, ателье, интернет-магазина.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 50 м² с дизайнерским ремонтом – въезд без вложений.
✅ 4 мокрые точки – гибкость для любого формата.
✅ Сплит-системы и 30 кВт – комфорт и запас мощности.
✅ Круглосуточный доступ и частный паркинг – удобство для сотрудников и клиентов.
✅ Коммунальные и ОРЕХ включены – прозрачный бюджет.
✅ Арендные каникулы – экономия на старте.
✅ Прямая аренда – прозрачные условия.
ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией помещения, санузла и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Коломенская #КленовыйБульвар #НагатинскийЗатон #ЮАО #Помещение50м2 #4МокрыеТочки #ДизайнерскийРемонт #30кВт #Парковка #ПрямаяАренда
✨ Помещение 50 м² на Коломенской у м. Кленовый бульвар: дизайнерский ремонт, 4 мокрые точки, парковка – для офиса, салона или пункта выдачи.