Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 27,6 М² В БЦ НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ У М. ШАБОЛОВСКАЯ — 2-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ САНУЗЕЛ С ДУШЕВОЙ, 30 КВТ, КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Готовое помещение свободного назначения на 2-м этаже бизнес-центра с отдельным санузлом и душевой кабиной. Высота потолков 2,8 м, мощность 30 кВт, естественная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление. Круглосуточный доступ 24/7. Бесплатная парковка на 20 мест. Подходит для салона красоты, учебного кабинета, переговорной, шоурума, пункта выдачи или сервисного центра.
📍 ЛОКАЦИЯ – ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОНСКОЙ РАЙОН, ЮАО
Адрес: Ленинский просп., 19С1.
Метро: м. Шаболовка.
Транспортные артерии: Ленинский проспект, ТТК, Садовое кольцо.
Окружение: развитая инфраструктура, деловая и жилая застройка.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 2-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ САНУЗЕЛ
✔ Площадь: 27,6 м², 2-й этаж (из 4), высота потолков 2,8 м.
✔ Состояние: типовой ремонт, готово к въезду.
✔ Оснащение: отдельный санузел с душевой кабиной (качественная плитка, сантехника, вода и канализация подведены).
✔ Электромощность: 30 кВт.
✔ Инженерные системы: естественная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация.
✔ Доступ: круглосуточный (24/7), отдельный вход с улицы.
✔ Парковка: бесплатная наземная на 20 машиномест.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электроснабжение 30 кВт, естественная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Круглосуточный доступ, охрана – по факту БЦ.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Бесплатная наземная парковка на 20 мест. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ УСН (НДС не облагается), коммунальные платежи оплачиваются отдельно, эксплуатационные расходы – отдельно. Прямая аренда, минимальный срок 11 месяцев. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Салона красоты, студии маникюра, косметологии.
🔹 Учебного центра, кабинета для занятий, переговорной комнаты.
🔹 Шоурума, пункта выдачи заказов, сервисного центра.
🔹 Офиса, представительства, рабочего кабинета.
🔹 Мастерской, фотостудии, ателье.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 27,6 м² с отдельным санузлом и душевой – автономность и комфорт для сотрудников и клиентов.
✅ Круглосуточный доступ 24/7 – гибкий график работы.
✅ Бесплатная парковка 20 мест – удобство для посетителей.
✅ 30 кВт мощности – достаточно для оборудования салона или офиса.
✅ Центральная локация у метро – транспортная доступность.
✅ Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией санузла, душевой и планировки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #ЛенинскийПроспект #Шаболовская #ЮАО #Помещение27м2 #2Этаж #Санузел #Душевая #30кВт #КруглосуточноДоступ #ПрямаяАренда
✨ Помещение 27,6 м² на Ленинском проспекте у м. Шаболовская: отдельный санузел с душевой, 30 кВт, 24/7 – для салона, офиса или пункта выдачи.