Описание
Аренда ПСН 256 м² (Московская область, г. Химки, мкр. Сходня)
Расположение:
Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, Юбилейный проезд, 18
1 этаж в 2-этажном отдельно стоящем здании на первой линии
Транспорт:
🚈 МЦД-3 Сходня — 16 мин. на транспорте
🚗 Ленинградское шоссе — 11 км от МКАД
🚗 Новосходненское шоссе — 11 км от МКАД
Описание помещения:
🔹 Площадь: 256 м²
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 4 м
▫️ Мощность: 70 кВт (с возможностью увеличения)
▫️ Отопление: газовое
▫️ Водоснабжение и водоотведение: центральные
▫️ Витринные окна, отдельный вход с улицы
Инфраструктура:
✅ Земельный участок 500 м² в собственности
✅ Бесплатные парковочные места рядом
✅ Возможность организации двух и более входов
✅ Первая линия в густонаселённом жилом массиве
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия – высокий трафик и узнаваемость
⚡ Мощность 70 кВт с возможностью увеличения – подходит для энергоёмкого бизнеса
🏠 Земельный участок в собственности – даёт стабильность и дополнительные возможности для благоустройства
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Универсальное здание на первой линии с готовым общепитовым вторым этажом. Идеально для ресторана, кофейни, кулинарии, продуктового супермаркета или шоу-рума. Отличная логистика, развитая жилая инфраструктура и собственный земельный участок – всё для успешного бизнеса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!