Описание
Продажа ПСН, ГАБ 333,4 м² у м. Пролетарская (ЦАО)
Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Таганский, ул. Марксистская, 34к7
1-й этаж 10-этажного административного здания
Транспорт:
🚇 Пролетарская — 7 мин. пешком
🚇 Крестьянская застава — 7 мин. пешком
🚇 Марксистская — 10 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 333,4 м²
🔹 Состояние: Готовое помещение с отделкой под кафе, витринные окна, два отдельных входа
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,1 м
▫️ Мощность: 90 кВт (возможно увеличение до 140 кВт)
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Количество мокрых точек: 3
Инфраструктура:
✅ Парковка (наземная)
✅ Два отдельных входа с улицы
✅ Витринные окна на фасад – отличная видимость
Ключевые преимущества:
📍 Центральное расположение с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, рядом 4 станции метро
💰 Действующий арендатор (городское кафе «Птичка») с долгосрочным пятилетним договором – готовый пассивный доход
⚡ Высокая электрическая мощность с возможностью увеличения до 140 кВт
Условия продажи:
• Налогообложение: НДС включён
• Тип сделки: Прямая продажа
Привлекательное инвестиционное предложение – прибыльное кафе в центре Москвы с надёжным арендатором. Отличная локация, высокая проходимость и возможность масштабирования бизнеса. Подойдёт как для инвесторов, так и для предпринимателей, желающих вести собственное дело после освобождения помещения.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!