Описание
🏢 АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 96,9 М² В ТЦ «ЗЕЛЕНЫЙ» У М. БУТЫРСКАЯ — 1-Й ЭТАЖ, ВЫСОТА 5 М, ВИТРИНЫ, ВЫСОКИЙ ТРАФИК, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Светлое помещение на 1-м этаже нового универсального торгового центра районного назначения с большими витринами и высотой потолков 5 м. Первая линия Огородного проезда, выход из метро Бутырская. Якорные арендаторы: Дикси, Бургер Кинг, Додо Пицца, Фикспрайс, Винлаб, салоны связи, Озон, Ламода и другие. Среднесуточный трафик метро 50 000 человек. Парковка на 250 мест. Подходит для магазина, шоурума, салона красоты, аптеки, пункта выдачи, образовательного или медицинского центра.
📍 ЛОКАЦИЯ – ТЦ «ЗЕЛЕНЫЙ», ОГОРОДНЫЙ ПРОЕЗД, М. БУТЫРСКАЯ, САО
Адрес: Огородный пр., 10.
Метро: м. Бутырская (1 мин. пешком), МЦД Останкино.
Транспортные артерии: Огородный проезд, ТТК, МКАД.
Окружение: плотная жилая и деловая застройка, высокая пешеходная доступность.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ВИТРИНЫ, ВЫСОТА 5 М
✔ Площадь: 96,9 м², 1-й этаж, высота потолков 5 м.
✔ Состояние: офисная отделка.
✔ Окна: большие витринные окна.
✔ Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество.
✔ Доступ: отдельный вход с улицы.
✔ Парковка: наземная парковка на 250 машиномест.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации, отопление. Охрана, видеонаблюдение — по факту ТЦ.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на 250 мест. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Эксплуатационные расходы включены, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Прямая аренда, минимальный срок 11 месяцев, арендные каникулы предоставляются. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина (одежда, обувь, ткани, мебель, товары для дома).
🔹 Шоурума, салона красоты, студии маникюра.
🔹 Аптеки, оптики, медицинского центра.
🔹 Пункта выдачи заказов (Озон, Ламода и др.).
🔹 Образовательного центра, турагентства.
🔹 Кофейни, здорового питания (кроме табака, кофе и мобильных аксессуаров – не рассматриваются).
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 96,9 м² с высотой 5 м и витринами – максимальная видимость и простор.
✅ 1 минута пешком от метро Бутырская – доступность для клиентов.
✅ ТЦ с якорными арендаторами – стабильный трафик (50 000 чел/сутки).
✅ Парковка 250 мест – удобство для посетителей.
✅ Арендные каникулы – экономия на старте.
✅ Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией витрин, высоты и инфраструктуры ТЦ.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Бутырская #ОгородныйПроезд #ТЦЗеленый #САО #Помещение97м2 #1Этаж #Высота5м #Витрины #ПрямаяАренда
✨ Торговое помещение 96,9 м² в ТЦ «Зеленый» у м. Бутырская: 1-й этаж, высота 5 м, витрины, парковка 250 мест – для магазина, шоурума или пункта выдачи.