Описание
🏢 ПРОДАЖА ПРЕМИАЛЬНОГО ОФИСА В БЕЛОКАМЕННЫХ ПАЛАТАХ У СТЕН КРЕМЛЯ — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОГОВОРОМ НА 5 ЛЕТ В ДЕФИЦИТНОЙ ЛОКАЦИИ ВНУТРИ БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦА!
✔ Площадь/Этажность:
Премиальный офисный блок в белокаменных палатах XIX века. Готовый дизайнерский ремонт. Высота потолков — 3,6 м. Зона coffee point, 4 санузла, зона руководства. Бизнес-центр класса В+: общая площадь 3 127,3 м², 4 этажа (включая цокольный), высота потолков 3–4 м.
✔ Локация:
Внутри Бульварного кольца, у стен Кремля. 7 минут пешком до м. «Китай-город». Зелёная, благоустроенная локация с богатой инфраструктурой — престижный деловой квартал с точечным редевелопментом исторических зданий.
✔ Инфраструктура:
Здание: Точечный редевелопмент каменных палат XIX века с сохранением исторического облика и современными решениями.
Оснащение: Скоростной лифт, приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования, центральный ресепшн, охрана 24/7, СКУД, видеонаблюдение, наземный паркинг.
Статус: Золотой сертификат «Клевер» (российская зелёная система оценки и сертификации зданий), победитель Green Property Awards 2025 в двух номинациях.
Арендатор: Действующий договор на 5 лет — доход с первого месяца. Ежегодная индексация арендной платы.
✅ Готовый арендный бизнес: Договор с арендатором на 5 лет — стабильный доход с первого месяца без необходимости поиска клиентов.
✅ Дефицитная локация: Офисы внутри Бульварного кольца — редкость, востребованная «нарезка» и высокая ликвидность.
✅ Премиальный статус: Объект с золотым сертификатом «Клевер» и премией Green Property Awards — инвестиции в качество и экологичность.
✅ Доверительное управление: Профессиональное управление объектом — вы получаете доход без операционных хлопот.
🔹 Для частного инвестора: Приобретите премиальный актив с гарантированным арендным потоком в историческом центре Москвы — сохранение капитала и доходность.
🔹 Для семейного офиса: Инвестируйте в уникальный объект с высоким статусом, зелёным сертификатом и долгосрочным арендатором.
🔹 Для управляющей компании: Получите готовый бизнес с профессиональным управлением и арендатором в локации с дефицитом предложения.