Описание
🏢 ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ В ТРК «МАРИ» В МАРЬИНО — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АВТОМОЙКОЙ В ЕДИНСТВЕННОМ КРУПНОМ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОМ ЦЕНТРЕ РАЙОНА!
🌟 Помещение с действующим арендатором (Автомойка, ООО «Рокстар») в ТРК с растущей посещаемостью и заполняемостью более 90% — приобретите готовый актив в густонаселённом районе у метро «Марьино»!
✔ Площадь/Этажность:
Помещение с арендатором (Автомойка, ООО «Рокстар») в ТРК «МАРИ». Возможна покупка лотов от 74 м² до 4,5 тыс. м² с якорными арендаторами из разных сфер. Объект расположен в торгово-развлекательном центре с панорамными окнами и видом на Москву-реку.
✔ Локация:
Москва, Марьино, ул. Поречная, 10. В шаговой доступности — м. «Марьино» и «Братиславская». Рядом парк 850-летия Москвы и набережная. Пешая доступность (до 15 мин) — 31 100 человек, первичная зона (до 5 мин на авто) — 110 500 человек, вторичная зона (до 10 мин на авто) — 307 800 человек. Новостройки рядом — более 50 000 человек расчётного населения.
✔ Инфраструктура:
ТРК «МАРИ»: Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений.
Парковка: 941 машиноместо.
Кинотеатр: Современный 8-зальный — единственный в районе.
Заполняемость: Более 90%.
Динамика: Рост посещаемости в среднем +10% ежегодно последние 4 года.
Арендаторы: Офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.
✅ Готовый арендный бизнес: Помещение с действующим арендатором (Автомойка, ООО «Рокстар») — доход с первого дня.
✅ Единственный крупный ТРК в районе: Отсутствие конкуренции и высокая заполняемость обеспечивают стабильный трафик.
✅ Рост района: Новостройки и растущее население (50 000+ человек) — ваш бизнес растёт вместе с территорией.
✅ Высокая посещаемость: Рост +10% ежегодно последние 4 года — востребованность торгового центра подтверждена динамикой.
🔹 Для инвестора: Приобретите готовый актив с действующим арендатором и стабильным доходом в единственном крупном ТРК района.
🔹 Для управляющей компании: Получите помещение с проверенным арендатором в центре с высокой посещаемостью и заполняемостью.
🔹 Для стратегического инвестора: Войдите в перспективный район с растущим населением и топовым набором арендаторов.