Предложение аренды: Престижное коммерческое пространство в сердце Москвы
В центре столицы, в престижном Таганском районе, на первой линии Малой Калитниковской улицы, открывается уникальная возможность для аренды просторного помещения формата «стрит-ритейл». Это идеальное решение для тех, кто ищет место с высоким потенциалом для своего бизнеса среди оживленной городской инфраструктуры.
Характеристики объекта:
Мы предлагаем к аренде внушительное трехъярусное помещение (первый этаж, цоколь и антресоль) общей площадью 3 214,3 кв. м. Это не просто площадь — это многофункциональное пространство, которое благодаря удачной планировке подойдет для реализации самых смелых бизнес-проектов. Объект находится в собственности и полностью готов к эксплуатации после проведения типового ремонта.
Ключевое преимущество — локация:
Объект расположен в пешей доступности от трех станций метро: «Крестьянская застава», «Пролетарская» и «Римская» (всего около 1,2 км), а также близок к МЦК. Здание имеет изогнутую архитектурную форму, что придает ему узнаваемость и органично вписывается в местный квартал. Благодаря положению внутри Садового кольца и близости к крупным транспортным артериям (Нижегородская, Таганская, Рогожский Вал), сюда легко добраться как на автомобиле, так и общественным транспортом.
Высокий трафик и видимость:
Помещение выходит на первую линию улицы и обладает отличной обзорностью. Широкие витринные окна создают эффект открытости и гарантируют максимальное внимание прохожих и водителей. Ежедневный поток пешеходов и автомобилистов здесь формируют не только жилые дома, но и крупные городские точки притяжения: популярный сквер Талалихина, представительство агентства «Синьхуа», а также несколько школ (№ 88, 480, 1468) и медицинских учреждений.
Инфраструктура и окружение:
В радиусе нескольких минут ходьбы сосредоточена вся необходимая для жизни и бизнеса инфраструктура: продуктовые и торговые центры, банки, аптеки, уютные рестораны и кафе. Такое соседство обеспечивает постоянный приток целевой аудитории и делает аренду этого помещения стратегически выгодным вложением.
Техническое оснащение и комфорт:
Пространство укомплектовано всеми необходимыми центральными инженерными системами: холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление и электроснабжение с выделенной мощностью 125 кВт. Для безопасности предусмотрены системы контроля доступа (Parsec) и охранная сигнализация. Объект адаптирован для всех категорий посетителей: оборудован отдельный вход со стороны Нижегородского переулка, установлен лифт и пандус для маломобильных граждан. Парковка осуществляется в стихийном режиме, но наличие широких подъездных путей упрощает логистику.
Статус и условия:
На данный момент помещение полностью свободно от обязательств и готово к переезду. Это означает, что вы можете немедленно приступить к запуску бизнеса, будь то крупный розничный магазин, шоу-рум, ресторан, фитнес-клуб или офисное пространство.
Резюмируя:
Этот объект — редкое сочетание престижного адреса, внушительных масштабов, высокой проходимости и полной инженерной готовности. Если вы настроены на создание успешного и прибыльного предприятия в центре Москвы, данное предложение станет для вас идеальным стартом.
Прямая аренда от собственника! НДС (22%) включен в ставку!