Продажа ПСН 612 м2 м. Коммунарка в РК

Описание

Продажа помещения свободного назначения (ГАБ) 612 м² у м. Коммунарка в НАО

Описание: 🔥 Уникальное инвестиционное предложение! Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с надежными сетевыми арендаторами на 1-й линии. Объект расположен у самого въезда в крупный густонаселенный жилой массив ЖК «Москва А101», что гарантирует сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительный мощнейший генератор клиентов — прямое соседство с единственным в районе Коммунарка рестораном «Вкусно — и точка»!

💎 Надежные арендаторы и экономика:
1️⃣ Якорный арендатор — «Пятёрочка» (550 м²), МАП 1 800 000 ₽ или 5% от товарооборота.
2️⃣ Сетевая Аптека (60 м²), МАП 200 000 ₽.
📈 Общий планируемый арендный поток (МАП): от 2 000 000 ₽/мес.

Условия долгосрочных договоров аренды (ДДА) уже полностью согласованы с ритейлерами, что сводит риски простоя к нулю. Ввод здания в эксплуатацию — лето 2026 года. Современный и самый востребованный формат районного ТЦ!

Расположение: 📍 1-я линия, ключевой въезд в ЖК «Москва А101», несколько минут от метро Коммунарка.

Коммуникации: ⚡ Все центральные городские коммуникации, выделенные мощности под требования якорных сетевых арендаторов.

Парковка: 🅿️ Собственная удобная наземная парковка перед объектом, а также обустроенные зоны погрузки/разгрузки.

Земельный участок: 📐 В составе объекта / под зданием.

Дополнительно: 🚀 Высокий капитализационный и инвестиционный потенциал. Идеальное сочетание локации, трафика и топовых брендов в качестве арендаторов.

Схема сделки: 🤝 Прямая продажа. Возможна комфортная рассрочка платежа до конца 2026 года! Низкий порог входа на этапе строительства с выходом на высокий и стабильный пассивный доход.

Звоните прямо сейчас! С удовольствием ответим на все вопросы, предоставим финансовые показатели и организуем показ объекта!

#продажаГАБ #готовыйбизнес #коммерческаянедвижимость #коммунарка #купитьпсн #инвестициивнедвижимость #арендныйбизнес #новоемосква #пятёрочка #недвижимостьмосква #габмосква