Описание
Продажа ПСН 660 м² у м. Профсоюзная (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Академический, ул. Профсоюзная, 13/12
1-й этаж и подвал 8-этажного жилого дома
Транспорт:
🚇 Профсоюзная — 4 мин. пешком
🚇 Академическая — 10 мин. пешком
🚇 Новые Черёмушки — 17 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 660 м²
🔹 Состояние: Свободная планировка
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 4,2 м
▫️ Мощность: 74 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Отдельная вытяжка на крышу
▫️ Количество мокрых точек: 4
▫️ Витринные окна на Профсоюзную ул. и ул. Кржижановского, окно выдачи/на вынос
Инфраструктура:
✅ Машиноместо под шлагбаумом
✅ Первая линия с высоким трафиком
✅ Витринное остекление
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия на Профсоюзной – максимальная проходимость и узнаваемость
🪟 Витринные окна на две улицы + окно выдачи – идеально для ритейла и общепита
⚡ Мощность 74 кВт и отдельная вытяжка – подходит для ресторана, пекарни, медицинского центра
📐 Высота потолков 4,2 м – простор и возможность зонирования
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Продажа ЮЛ, также готовы рассмотреть продажу объекта недвижимости по ДКП
Отличное помещение на первой линии в густонаселённом районе. Уникальные характеристики: высокие потолки, витрины, отдельная вытяжка и мощное электроснабжение – позволяют реализовать проекты любого формата: от кофейни и магазина до студии или клиники.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!