Описание
Аренда ПСН 280 м² у м. Профсоюзная (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Академический, ул. Профсоюзная, 13/12
1-й этаж 8-этажного жилого дома
Транспорт:
🚇 Профсоюзная — 4 мин. пешком
🚇 Академическая — 10 мин. пешком
🚇 Новые Черёмушки — 17 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 280 м²
🔹 Состояние: Свободная планировка
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 4,2 м
▫️ Мощность: 74 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Отдельная вытяжка на крышу
▫️ Количество мокрых точек: 4
▫️ Витринные окна на Профсоюзную ул. и ул. Кржижановского, окно выдачи/на вынос
Инфраструктура:
✅ Отдельный вход с улицы Профсоюзной
✅ Второй вход со двора (зона разгрузки)
✅ Машиноместо под шлагбаумом
✅ Первая линия с высоким трафиком
✅ Витринное остекление
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия на Профсоюзной – максимальная проходимость и узнаваемость
🪟 Витринные окна на две улицы + окно выдачи – идеально для ритейла и общепита
⚡ Мощность 74 кВт и отдельная вытяжка – подходит для ресторана, пекарни, медицинского центра
🚪 Два входа (с улицы и со двора) – удобное разделение потоков клиентов и персонала/товара
📐 Высота потолков 4,2 м – простор и возможность зонирования
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Отличное помещение на первой линии в густонаселённом районе. Уникальные характеристики: высокие потолки, витрины, отдельная вытяжка и мощное электроснабжение – позволяют реализовать проекты любого формата: от кофейни и магазина до студии или клиники.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!