Продажа ПСН 583.7 м2 м. Ленинский проспект в ЮАО

Продается помещение свободного назначения.

Двухэтажное помещение имеет панорамное остекление, два отдельных входа один из которых с первой линии Ленинского проспекта.

Помещение оснащено двумя пассажирскими лифтами и двумя технологическими подъемниками. Современное инженерно-техническое оснащение. 

💎 Преимущества пространства:
• Функциональность: эффективная свободная планировка (сетка колонн с центральным ядром инженерных подключений).
• Общепит под ключ: объект полностью оборудован технологиями для общепита полного цикла, включая несколько независимых каналов общеобменной и технологической вентиляции.
• Комфорт и логистика: собственные клиентский и технологический лифты, приватная терраса с защитой от осадков.
• Максимальный трафик: масштабное остекление на две стороны здания обеспечивает превосходную визуальную доступность как для сверхинтенсивного автомобильного и пешеходного потока Ленинского проспекта, так и для внутренних резидентов комплекса.
• Идеально под: топовый ресторан, эксклюзивный представительский офис, luxury-бутик, медицинскую клинику или многопрофильный развлекательный центр.

Расположение:
📍 ЮАО, Гагаринский район, Ленинский проспект. В шаговой доступности от станций метро «Ленинский проспект» и «Площадь Гагарина». Престижная локация с мощным покупательским трафиком.

Коммуникации:
⚡ Все центральные коммуникации. Большой запас электрической мощности, рассчитанный на одновременную работу нескольких коммерческих концепций. Технологическая и общеобменная вентиляция.

Парковка:
🅿️ Собственный подземный и наземный паркинг для клиентов и сотрудников.