Описание
Аренда ПСН 1003 м² у м. Щёлковская (ВАО)
Расположение:
Москва, ВАО, р-н Гольяново, Щёлковское шоссе, 57к1
1-й этаж (526,5 м²) + подвал (477,1 м²), встроенно-пристроенное помещение в 9-этажном жилом доме
Транспорт:
🚇 Щёлковская — 6 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 1003 м² (1 этаж – 526,5 м², подвал – 477,1 м²)
🔹 Состояние: Открытая планировка, витрины, без отделки
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3 м (1 этаж), 2,55 м (подвал)
▫️ Мощность: 80 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Отдельный вход с улицы, дополнительный вход со двора
▫️ Зона разгрузки на нулевом уровне, грузовой подъемник на паллету
Инфраструктура:
✅ Первая линия – высокая проходимость
✅ Витринное остекление – отличная презентация товара
✅ Грузовой подъемник – удобная логистика
✅ Раздельные входы для клиентов и персонала
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия на Щёлковском шоссе – огромный трафик
🚪 Два отдельных входа + зона разгрузки – идеально для ритейла и склада
📦 Подвал под склад или технические помещения – эффективное использование площади
🛠 Готовность к immediate въезду с возможностью индивидуальной отделки
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН + НДС 5% включён в ставку
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Договор субаренды
Универсальное помещение на первой линии с большими площадями и отличной логистикой. Идеально для розничного магазина, шоу-рума, спортклуба, супермаркета или склада с торговым залом. Отдельные входы и грузовой подъёмник обеспечивают удобство для любого формата бизнеса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!