Описание
Аренда ПСН 237,9 м² у м. Проспект Вернадского (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, просп. Вернадского, 29
1-й этаж 23-этажного бизнес-центра «Лето»
Транспорт:
🚇 Проспект Вернадского — 10 мин. пешком
🚇 Новаторская — 16 мин. пешком
🚇 Университет — 20 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 237,9 м²
🔹 Состояние: Чистовой ремонт, свободная планировка
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 4 м
▫️ Мощность: 135 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Вытяжка
▫️ Большие витрины на фасаде (1-я линия, на главную магистраль)
▫️ Возможность размещения вывески в границах фасада
Инфраструктура:
✅ Зона выгрузки со двора
✅ Первая линия с высоким трафиком
✅ Престижное окружение: ЖК бизнес-класса, МГУ, научные институты, офисные центры
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия на проспекте Вернадского – отличная видимость и проходимость
🪟 Большие витрины и возможность вывески – привлекательный фасад для ритейла
⚡ Мощность 70 кВт и наличие вытяжки – подходит для общепита, магазинов, салонов
🏢 Расположение в деловом и университетском кластере – целевая аудитория с высоким доходом
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Не включены
• Эксплуатационные расходы: Не включены
• Тип сделки: Прямая аренда
Светлое помещение с витринами на первой линии престижного района. Идеально для ресторана, кофейни, шоу-рума, салона красоты или медицинского центра. Высокие потолки и мощность открывают широкие возможности для реализации вашего проекта.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!