Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 181,2 М² НА УЛ. КОСМОНАВТА ВОЛКОВА У МЦД «КРАСНЫЙ БАЛТИЕЦ» И М. ВОЙКОВСКАЯ — 2-Й ЭТАЖ, 3 МОКРЫЕ ТОЧКИ, СОБСТВЕННЫЙ САНУЗЕЛ, ВЫХОД НА КРЫШУ, ФАНКОЙЛЫ, ВЕНТИЛЯЦИЯ, ВЫСОКАЯ МОЩНОСТЬ, АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, БЫВШАЯ СТОЛОВАЯ (ПОД ОФИС ИЛИ ОБЩЕПИТ), ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Готовый офис на 2-м этаже в административном здании со свежим ремонтом, тремя мокрыми точками и собственным санузлом. Бывшая столовая – помещение оснащено кухонной зоной, может использоваться как офис или под столовую / общепит. Фанкойлы и приточно-вытяжная вентиляция, высокая электрическая мощность. Бонус – выход на крышу (лаунж-зона для сотрудников). Автономное здание – минимальные коммунальные платежи. Круглосуточный доступ, пропускная система, закрытая парковка. Идеально для штаб-квартиры, IT-компании, столовой, кафе или представительства.
📍 ЛОКАЦИЯ – УЛ. КОСМОНАВТА ВОЛКОВА, РАЙОН КОПТЕВО, САО
Адрес: ул. Космонавта Волкова, 14. МЦД / метро: МЦД «Красный Балтиец», м. Войковская, м. Стрешнево. Транспортные артерии: Ленинградское шоссе, МКАД, ТТК. Окружение: развитая инфраструктура, минимаркет, нотариальная контора, отделение банка, складские помещения.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 2-Й ЭТАЖ, 3 МОКРЫЕ ТОЧКИ, КУХНЯ
✔ Площадь 181,2 м², 2-й этаж (из 9), высота потолков 3 м, открытая планировка + несколько кабинетов, 3 мокрые точки, собственный санузел, офисная отделка, свежий ремонт (бывшая столовая – оборудованная кухонная зона), выход на крышу (лаунж-зона для сотрудников), фанкойлы (индивидуальное кондиционирование), приточно-вытяжная вентиляция, высокая электрическая мощность (достаточная для общепита и оборудования), готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточно-вытяжная вентиляция, фанкойлы, автономное отопление, порошковая система пожаротушения. Круглосуточный доступ, пропускная система, видеонаблюдение. 3 лифта.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Закрытая наземная парковка на территории. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС включён, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Прямая аренда, длительный договор (от 11 месяцев). Юридический адрес предоставляется. Автономное отопление – минимальные коммунальные платежи.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Штаб-квартиры, IT-компании, юридической или консалтинговой фирмы, образовательного центра, представительства, столовой, кафе, общепита.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 181,2 м² с отделкой и кухонной зоной – въезд без вложений. Выход на крышу – дополнительное пространство для отдыха. 3 мокрые точки + собственный санузел – удобство для сотрудников и посетителей. Фанкойлы и приточно-вытяжная вентиляция – комфортный микроклимат. Автономное отопление – экономия на коммунальных платежах. Высокая мощность – подходит для оборудования общепита. Круглосуточный доступ и парковка – безопасность и комфорт. Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией офиса, крыши, кухонной зоны и парковки. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #КосмонавтаВолкова #КрасныйБалтиец #Войковская #Стрешнево #САО #Офис181м2 #2Этаж #ВыходНаКрышу #3МокрыеТочки #СобственныйСанузел #Фанкойлы #Вентиляция #АвтономноеОтопление #Столовая #ПрямаяАренда
✨ Офис 181,2 м² на ул. Космонавта Волкова у МЦД «Красный Балтиец»: 2-й этаж, 3 мокрые точки, собственный санузел, выход на крышу, фанкойлы, вентиляция – для офиса, столовой или представительства.