🏢 АРЕНДА ПСН 327,5 М² В ТЦ «ЯР» НА ПАЛЕХСКОЙ УЛ. У М. БАБУШКИНСКАЯ, МЕДВЕДКОВО, СВИБЛОВО — 2-Й ЭТАЖ, ВЫСОТА 5 М, 200 КВТ, АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, ВОЗМОЖНОСТЬ ДЕЛЕНИЯ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Помещение свободного назначения на 2-м этаже торгового центра районного масштаба. Высота потолков 5 м, мощность 200 кВт, автономное отопление. Возможна аренда как единого блока (327,5 м²), так и отдельных частей (268 м², 50 м², 9,5 м²). Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом якорные арендаторы: Красно-Белое, Чижик, аптека, Секонд Хенд. Подходит для магазина, шоурума, офиса, склада, образовательного центра, фитнес-студии или пункта выдачи.
📍 ЛОКАЦИЯ – ПАЛЕХСКАЯ УЛ., ЯРОСЛАВСКИЙ РАЙОН, СВАО
Адрес: ул. Палехская, 131А. Метро: м. Бабушкинская, м. Медведково, м. Свиблово. Транспортные артерии: Ярославское шоссе, МКАД. Окружение: ТЦ районного масштаба, развитая инфраструктура, первая линия, бесплатная парковка на улице.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 2-Й ЭТАЖ, ВЫСОТА 5 М
✔ Общая площадь 327,5 м² (возможна аренда частями: 268 м², 50 м², 9,5 м²), 2-й этаж, высота потолков 5 м, офисная отделка, 200 кВт, автономное отопление, санузел, возможность размещения наружной рекламы, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электроснабжение 200 кВт, автономное отопление, центральные коммуникации. Охрана – по факту ТЦ.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Бесплатная парковка на улице. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая аренда от собственника, минимальный срок 11 месяцев. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина, шоурума, офиса, склада, образовательного центра, фитнес-студии, пункта выдачи, сервисного бизнеса, производства.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 327,5 м² с высотой 5 м и мощностью 200 кВт – масштаб для любого формата. Возможность деления – гибкость под разные задачи. ТЦ с якорными арендаторами – стабильный трафик. Первая линия и бесплатная парковка – удобство для клиентов. Автономное отопление – независимость от городских сетей. Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией помещения и инфраструктуры. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Палехская #Бабушкинская #Медведково #Свиблово #СВАО #ТЦЯР #Помещение328м2 #2Этаж #Высота5м #200кВт #АвтономноеОтопление #ВозможностьДеления #ПрямаяАренда
✨ Помещение 327,5 м² в ТЦ «ЯР» на Палехской у м. Бабушкинская: 2-й этаж, высота 5 м, 200 кВт, деление на части – для магазина, шоурума или склада.