Продажа ОСЗ 1181.8 м2 м. Ленинский проспект в ЮАО

Описание

Продажа отдельно стоящего здания (ПСН) 1181,8 м² у м. Ленинский проспект

Описание:
🔥 Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продается отдельно стоящее здание целиком — редкий флагманский объект в одном из самых престижных районов Москвы.

✨ Основные преимущества объекта:
• Панорамное витринное остекление на двух этажах — идеальная видимость вашей вывески и брендинга со всех точек!
• Высота потолков — 3,3 м, обеспечивающая максимум света и объема в помещениях.
• Функциональные входы: презентабельный отдельный вход с главного фасада для гостей и клиентов, а также удобный служебный вход со двора для погрузки/разгрузки.
• Непрерывный клиентский поток: объект расположен на оживленном перекрестке у регулируемого светофора с отличным автомобильным и пешеходным трафиком.
• Идеальное назначение: здание безупречно подходит под фуд-ритейл, премиальный ресторан, кафе, клиентский офис, медицинскую клинику или шоурум.

Расположение:
📍 ЮАО, Гагаринский район, проспект 60-летия Октября. Удобный выезд на Ленинский проспект и ТТК. В шаговой доступности от станции метро «Ленинский проспект». Окружение составляет сверхинтенсивный жилой массив, крупные бизнес-центры, институты и сложившийся торговый кластер, обеспечивающие высокий целевой трафик.

Коммуникации:
⚡ Все центральные инженерные системы. Впечатляющая электрическая мощность — 243 кВт (полностью закрывает потребности ресторана с мощным кухонным оборудованием или крупного ритейлера).

Парковка:
🚗 Наземная парковка вдоль фасада и во внутреннем дворе.

Земельный участок:
🌳 Земельный участок под зданием (полная информация и документы предоставляются по запросу).

Дополнительно:
📈 Высокий инвестиционный потенциал и быстрая окупаемость за счет уникальной локации и высокого спроса со стороны арендаторов. Колоссальные возможности для внешней рекламы.

Схема сделки:
🤝 Прямая продажа от собственника. Полный комплект документов подготовлен к сделке. Быстрый выход на договор.

Звоните прямо сейчас! Ответим на все Ваши вопросы и организуем оперативный показ объекта в удобное для Вас время! 🚀

#продажаздания #купитьпсн #коммерческаянедвижимость #ленинскийпроспект #инвестициивнедвижимость #помещениеподресторан #фудритейл #недвижимостьмосква #осз #готовыйбизнес #купитьпомещение