Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 60 М² В ТОРГОВО-ОФИСНОМ КОМПЛЕКСЕ НА УЛ. ШВЕРНИКА У М. АКАДЕМИЧЕСКАЯ — ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВЫСОТА 3 М, 30 КВТ, 4 МОКРЫЕ ТОЧКИ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Помещение свободного назначения на -1 этаже с отдельным входом со двора, эпоксидным покрытием пола и приточно-вытяжной вентиляцией. Высота потолков 3 м, электрическая мощность 30 кВт, 4 мокрые точки. Бесплатная парковка на 25 мест. Собственник готов выполнить необходимый ремонт силами. Подходит для производства (в т.ч. пищевого), склада, магазина, кальянной, офиса, салона или студии.
📍 ЛОКАЦИЯ – УЛ. ШВЕРНИКА, АКАДЕМИЧЕСКИЙ РАЙОН, ЮЗАО
Адрес: ул. Шверника, 13К1. Метро: м. Академическая. Транспортные артерии: Ленинский проспект, ТТК, МКАД. Окружение: развитая инфраструктура, жилая и деловая застройка.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
✔ Площадь 60 м² (+ лестница), -1 этаж, отдельный вход со двора, высота потолков 3 м, эпоксидное покрытие пола (антипыль), 30 кВт, 4 мокрые точки, приточно-вытяжная вентиляция, типовой ремонт, собственник готов выполнить ремонт силами, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электроснабжение 30 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Охрана – по факту здания.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Бесплатная парковка на 25 машиномест (спонтанная). Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ УСН (НДС не облагается), коммунальные платежи включены, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены. Прямая аренда, длительный договор (от 11 месяцев).
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Производства (в т.ч. пищевого), склада, магазина, кальянной, офиса, салона красоты, студии, шоурума, пункта выдачи, мастерской, фотостудии.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 60 м² с отдельным входом – автономность и удобство. Эпоксидный пол – готовность к производству и высоким нагрузкам. 4 мокрые точки – гибкость для любого формата. Коммунальные включены – прозрачный бюджет. Собственник готов выполнить ремонт – экономия на старте. Бесплатная парковка – удобство для клиентов и сотрудников. Прямая аренда – прозрачные условия.
ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА
👉 Организуем показ с демонстрацией помещения, входа и парковки. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Шверника #Академическая #ЮЗАО #Помещение60м2 #Подвал #ОтдельныйВход #Высота3м #30кВт #4МокрыеТочки #БесплатнаяПарковка #ПрямаяАренда
✨ Помещение 60 м² на ул. Шверника у м. Академическая: подвал, отдельный вход, 30 кВт, 4 мокрые точки – для производства, склада или кальянной.