Описание
Продажа ПСН-РИТЕЙЛ 413,1 м² у м. Ботанический Сад (СВАО)
Продажа РИТЕЙЛ-ПСН 413,1 м² у м. Ботанический Сад (СВАО)
Двухуровневое помещение, 1 этаж: 201,9 кв.м., -1 этаж: 211,2 кв.м.
2 отдельных входа с улицы + вход с паркинга на -1 этаже.
Стены в бетоне. Свои санузлы-мокрые точки на каждом уровне.
Потолки 5м, мощность в кВт 80.
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА:
53 этажная башня высотой 182,6 метра является доминантой района Свиблово.
Это единственное здание во всём районе, которое превышает отметку 150 м.
Фасад дома выполнен в виде мягкой волны, которая приковывает взгляд.
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР (ЖИТЕЛЕЙ):
ЖК AFI Tower – 1169 квартир (≈ 2 900 жителей)
ЖК Silver – 805 квартир (≈ 2 000 жителей)
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Транспортная доступность – ключевое преимущество ЖК AFI Tower и ЖК Silver.
Вблизи проезда Серебрякова проходит участок Северо-Западной хорды
скоростной трассы, которая соединяет четыре округа Москвы от
Соколовского до Ярославского шоссе.
Для местных жителей построена отдельная эстакада,
которая связывает район с центральной и другими частями города.
В 7 минутах ходьбы от жилого комплекса две станции метро
«Ботанический сад», «Свиблово» и станция МЦК «Ботанический сад».
Расположение:
Москва, СВАО, р-н Свиблово, ЖК AFI Tower
1-й этаж 53-этажного жилого дома
Транспорт:
🚇 Ботанический Сад — 8 мин. пешком
🚇 Свиблово — 9 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 413,1
🔹 Состояние: Свободного назначения
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 5.00 м
▫️ Мощность: 80 кВт
▫️ Центральные коммуникации
Инфраструктура:
✅ Круглосуточная охрана
✅ Панорамное остекление
Ключевые преимущества:
📍 Жилой комплекс премиум-класса с высоким пешеходным трафиком
🚗 Удобный выезд на МКАД (7 км), ТТК (8 км), Садовое кольцо (10 км)
🌳 Экологичный район: парк с Капустинским прудом, Сад Будущего, Ботанический сад
🏫 Развитая инфраструктура: школы, гимназии, ТРЦ «Золотой Вавилон» (О’кей, Метро, Стокманн, Касторама)
Условия продажи:
Стоимость: 171 020 095,00 руб.
Стоимость м2: 413 992,00 руб.
Схема сделки: Договор купли-продажи
НДС: 22% включен в стоимость
Стильное помещение на первом этаже современного ЖК с панорамным остеклением. Высота потолков 5 метров открывает широкие возможности для дизайнерских решений. Идеально под офис, шоу-рум, сервисный центр или магазин в районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!