Описание
Аренда ПСН 356,6 м² у м. Новаторская (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, ул. Эльдара Рязанова, 2
1-й этаж 17-этажного жилого дома (ЖК бизнес-класса «Квартал 38А»), двухуровневое помещение
Транспорт:
🚇 Новаторская — 16 мин. пешком
🚇 Университет Дружбы Народов — 22 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 356,6 м²
🔹 Состояние: Без отделки
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,6 м
▫️ Мощность: 60 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Количество мокрых точек: 2
▫️ Двухуровневая планировка
Инфраструктура:
✅ Входная группа с ул. Эльдара Рязанова
✅ Отдельный вход со двора
✅ Высокий пешеходный и автомобильный трафик
✅ Расположение на пересечении ул. Эльдара Рязанова и ул. Обручева
Ключевые преимущества:
📍 Перекрёсток оживлённых магистралей – отличная видимость и доступность
🚪 Два входа – с главной улицы и со двора – удобно для разных форматов
🏗 Высота потолков 3,6 м и двухуровневая структура – простор для креативных решений
⚡ Мощность 60 кВт позволяет реализовать энергоёмкие проекты
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включён
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Просторное двухуровневое помещение в новом ЖК бизнес-класса. Идеально для ритейла, ресторана, шоу-рума, фитнес-клуба или офиса премиум-сегмента. Свободная планировка и два входа открывают широкие возможности для индивидуального дизайна.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!