Описание
Аренда ПСН 349,8 м² у м. Новаторская (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, ул. Эльдара Рязанова, 4
1-й этаж (двухуровневое помещение) в ЖК бизнес-класса «Квартал 38А»
Транспорт:
🚇 Новаторская — 14 мин. пешком
🚇 Воронцовская — 24 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 349,8 м² (двухуровневое)
🔹 Состояние: Без отделки
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,6 м
▫️ Мощность: 70 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Панорамное остекление
▫️ Количество мокрых точек: 2
Инфраструктура:
✅ Входная группа с ул. Эльдара Рязанова
✅ Отдельный вход со двора
✅ Высокий пешеходный и автомобильный трафик
✅ Парковка: городская стихийная
Ключевые преимущества:
📍 Престижный ЖК бизнес-класса с высокой проходимостью
🏗 Двухуровневое пространство – возможность зонирования под разные форматы
🪟 Панорамное остекление – максимум естественного света
🚪 Два отдельных входа – удобно для разделения потоков
⚡ Мощность 70 кВт – подходит для энергоёмкого бизнеса
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включён в ставку
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Универсальное помещение с панорамным остеклением и двумя входами в современном жилом комплексе. Идеально для шоу-рума, ресторана, фитнес-клуба, медицинского центра или креативного офиса. Возможность индивидуальной планировки и высокие потолки открывают широкие перспективы для реализации любого бизнес-проекта.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!