🏊 АРЕНДА СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА 2920 М² С ДВУМЯ БАССЕЙНАМИ НА ПРОСПЕКТЕ ЛЕНИНА В БАЛАШИХЕ — ГОТОВЫЙ ФИТНЕС-КЛАСТЕР С УЧАСТКОМ 0,48 ГА В СОБСТВЕННОСТИ!
🌟 Дизайнерский ремонт, высокие потолки и два бассейна на центральной магистрали города — ваш флагманский спортивный объект с максимальной видимостью и готовой инфраструктурой для семейной аудитории!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
2 920 м², смешанная планировка с гибким зонированием. Дизайнерский ремонт, выполненный по современным стандартам. Высокие потолки, идеально подходящие для спортивных залов с тренажёрами, зон единоборств и групповых программ.
✔ **Локация:**
Проспект Ленина, 40, г. Балашиха, Московская область. Въезд с центральной магистрали города. Прямой выезд на проспект Ленина — главную транспортную артерию Балашихи. Развитая сеть общественного транспорта, в пределах транспортной доступности станции метро «Новокосино» и «Щёлковская».
✔ **Инфраструктура:**
**Спортивная база:** 2 бассейна, просторные залы для силовых и кардиотренировок, зоны для групповых занятий (йога, пилатес, аэробика), душевые и раздевалки.
**Земельный участок:** 4 793 м² в собственности.
**Парковка:** Собственная парковка для клиентов и сотрудников.
**Сделка:** Прямая аренда от собственника, система налогообложения УСН.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Уникальное конкурентное преимущество:** Два бассейна в одном объекте — редкость для Балашихи, что обеспечивает мощный приток семейной аудитории и любителей плавания без необходимости дополнительных инвестиций в строительство.
✅ **Полная готовность к запуску:** Дизайнерский ремонт и полностью оборудованные спортивные зоны позволяют открыть клуб сразу после подписания договора, экономя месяцы и миллионы на обустройстве.
✅ **Максимальная видимость:** Расположение на центральной магистрали города с прямым въездом гарантирует постоянный автомобильный и пешеходный трафик, превращая фасад в круглосуточную рекламу вашего бренда.
✅ **Надёжная юридическая база:** Земельный участок в собственности и прямая аренда от собственника с УСН обеспечивают долгосрочную стабильность и прозрачность финансовых условий.
---
💡 Идеальные сценарии использования объекта:
🔹 **Для многопрофильного фитнес-клуба:** Запустите полноформатный спортивный центр с бассейнами, тренажёрными залами и групповыми программами, охватывая все сегменты аудитории — от детей до пожилых посетителей.
🔹 **Для семейного оздоровительного комплекса:** Создайте пространство с детскими секциями плавания, зонами для родителей и SPA-направлениями, используя два бассейна как главный магнит для семейной аудитории Балашихи.
🔹 **Для спортивной школы или академии:** Организуйте тренировочную базу для единоборств, гимнастики или плавания, задействовав высокие потолки, смешанную планировку и удобную парковку для родителей и тренеров.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает пространства, где каждый элемент работает на привлечение и удержание клиентов — выберите готовый спортивный кластер на главной магистрали Балашихи!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#АрендаЗдания #ПроспектЛенина #Балашиха #СпортивныйКомплекс #Бассейн #ФитнесКлуб #ОздоровительныйЦентр #КоммерческаяНедвижимость #ПрямаяАренда #МосковскаяОбласть
аренда здания на проспекте ленина в балашихе, спортивный комплекс с бассейнами, фитнес-клуб 2920 м² в балашихе, аренда оздоровительного центра на проспекте ленина