Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 630 М² В БЦ «ОХОТНИК» НА ГОЛОВИНСКОМ ШОССЕ У М. ВОДНЫЙ СТАДИОН — 3 УРОВНЯ (1-Й, 2-Й, ПОДВАЛ), ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ЗОНА РАЗГРУЗКИ, 50 КВТ, ПРЯМАЯ ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА!
Помещение свободного назначения на трёх уровнях (1-й, 2-й этажи и подвал) с отдельным входом, зоной разгрузки/погрузки и высокой проходимостью. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая транспортная развязка. Подходит для магазина, офиса, пункта выдачи, мастерской, производства, фитнеса, детского клуба или учебного центра.
📍 ЛОКАЦИЯ – БЦ «ОХОТНИК», ГОЛОВИНСКОЕ ШОССЕ, РАЙОН ВОЙКОВСКИЙ, САО
Адрес: Головинское шоссе, 1. Метро: м. Водный стадион (2 мин. пешком), м. Балтийская, м. Речной вокзал. Транспортные артерии: Головинское шоссе, Ленинградское шоссе, ТТК, МКАД. Окружение: развитая инфраструктура, жилая и деловая застройка, первая линия.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 3 УРОВНЯ (1-Й, 2-Й, ПОДВАЛ), ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
✔ Общая площадь 630 м² (первый, второй этажи и подвал), отдельный вход с улицы, зона разгрузки/погрузки, смешанная планировка, отделка, без мебели, санузел в блоке, мокрая точка, высота потолков 2,5–3 м, свободный доступ, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электрическая мощность 50 кВт, все центральные коммуникации. Охрана – по факту БЦ.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка, гостевая, городская, вело- и мото-парковка. Удобный подъезд, зона разгрузки.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% включён, коммунальные услуги оплачиваются отдельно (по приборам учета), эксплуатационные услуги оплачиваются отдельно. Прямая долгосрочная аренда от собственника. Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина, офиса, пункта выдачи, мастерской, легкого производства, бытовых услуг, шоу-рума, языковой школы, учебного центра, фитнеса, студии танцев, спортивного зала, детского клуба.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 630 м² на трёх уровнях с отдельным входом – масштаб и гибкость. Зона разгрузки – удобная логистика. 2 минуты до метро – высокая доступность. Первая линия и высокий трафик – естественный поток клиентов. Прямая долгосрочная аренда – стабильность и прозрачность.
👉 Организуем показ с демонстрацией всех уровней, входа и зоны разгрузки. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Охотник #ВодныйСтадион #Балтийская #РечнойВокзал #САО #Помещение630м2 #3Уровня #ОтдельныйВход #ЗонаРазгрузки #50кВт #ПрямаяАренда
✨ Помещение 630 м² в БЦ «Охотник» у м. Водный стадион: 3 уровня, отдельный вход, зона разгрузки – для магазина, офиса, фитнеса или производства. Прямая долгосрочная аренда.