Продажа ОСЗ 1189,7м2

Описание

Продается капитальный, отапливаемый производственно-складской комплекс площадью 1 189,7 м². Объект расположен на 1 и 2 этажах отдельно стоящего здания (ОСЗ) в центре крупной, активно развивающейся промышленной зоны. Идеальный вариант для размещения производства, металлообработки или логистического хаба.
📍 ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА: • Всего 8 км до МКАД по Волгоградскому проспекту; • Быстрый и удобный выезд на ТТК; • Отличная транспортная доступность для фур и легкового транспорта; • Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (удобно для сотрудников).
⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь здания: 1 189,7 м²; • Высота потолков: 1 этаж — от 4 до 7,5 м, 2 этаж — 3,5 м; • Полы: прочные бетонные, расчетная нагрузка до 5 т/м²; • Электрическая мощность: 120 кВт; • Грузоподъемное оборудование: установлена кран-балка на 3,2 т; • Коммуникации: все центральные сети от города (отопление, вода, канализация, электричество); • Доступ: большие ворота для удобной погрузки/разгрузки и заезда техники.
🏢 ТЕРРИТОРИЯ: • Огороженная, охраняемая территория; • Оборудован КПП; • Площадь земельного участка: 0,1541 га.
⚖️ ПРАВОВОЙ СТАТУС: • Здание — в собственности; • Земельный участок — в долгосрочной аренде (с 2007 года, стабильные арендные отношения); • ВРИ земельного участка: под склад / производство.
🎯 ПОДХОДИТ ДЛЯ: Размещения производственных линий, тяжелых цехов, предприятий металлообработки, сборочных мастерских или современного складского комплекса.