Описание
🏢 СУБАРЕНДА ПСН 184 М² В БЦ НА ЭЛЕКТРОЛИТНОМ ПРОЕЗДЕ У М. НАГОРНАЯ — 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВИТРИННЫЕ ОКНА, ЗОНА РАЗГРУЗКИ, 4 МОКРЫЕ ТОЧКИ, БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА, ОСНОВНОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ — 13 ЛЕТ, СУБАРЕНДА!
Помещение свободного назначения на 1-м этаже бизнес-центра с отдельным входом, витринными окнами и зоной погрузки/выгрузки. Высота потолков 2,8 м, 4 мокрые точки, приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление. Бесплатная наземная парковка на 60 мест. Ключевое преимущество: основной договор аренды действует ещё 13 лет — долгосрочная стабильность и защита от расторжения. Подходит для магазина, офиса, склада, салона, медицинского центра или образовательного учреждения.
📍 ЛОКАЦИЯ – ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ ПРОЕЗД, НАГОРНЫЙ РАЙОН, ЮАО
Адрес: Электролитный проезд, 3Бс6. Метро: м. Нагорная (4 мин. пешком), м. Нагатинская, м. Нахимовский проспект. Транспортные артерии: Варшавское шоссе, ТТК. Окружение: развитая инфраструктура, жилая и деловая застройка, удобные подъездные пути.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
✔ Площадь 184 м², 1-й этаж (из 1), отдельный вход с улицы, витринные окна, зона погрузки/выгрузки, доступ 24/7, высота потолков 2,8 м, 4 мокрые точки, типовой ремонт, готовность – свободно. Особенность: основной договор аренды действует ещё 13 лет – долгосрочная защита арендатора.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, спринклерная система пожаротушения. Охрана – по факту БЦ.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Бесплатная наземная парковка на 60 машиномест, спонтанная парковка. Удобный подъезд, зона разгрузки.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% включён, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Субаренда, срок аренды – по согласованию, арендные каникулы предоставляются. Основной договор аренды действует ещё 13 лет – гарантированная стабильность. Юридический адрес предоставляется. Бесплатная парковка.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина, офиса, склада, салона красоты, медицинского центра, стоматологии, фитнес-студии, образовательного центра, шоурума, пункта выдачи.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 184 м² с отдельным входом и витринами – автономность и видимость. 4 мокрые точки – готовность к любому формату. Зона разгрузки и бесплатная парковка 60 мест – удобная логистика. Доступ 24/7 – гибкий график. Основной договор аренды на 13 лет – защита от расторжения и долгосрочное планирование. ОРЕХ включены – прозрачный бюджет. Субаренда – быстрый въезд.
ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА
👉 Организуем показ с демонстрацией входа, витрин и зоны разгрузки. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#СубарендаПСН #ЭлектролитныйПроезд #Нагорная #ЮАО #Помещение184м2 #1Этаж #ОтдельныйВход #ВитринныеОкна #4МокрыеТочки #БесплатнаяПарковка #ДолгосрочнаяАренда #13Лет #Субаренда
✨ Помещение 184 м² в БЦ на Электролитном проезде у м. Нагорная: отдельный вход, витрины, 4 мокрые точки, бесплатная парковка, основной договор аренды на 13 лет – для магазина, офиса или склада. Субаренда.