Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 116,8 М² В СКЛАДСКОМ КОМПЛЕКСЕ «МОССАХАР» НА РЯБИНОВОЙ УЛ. У М. ОЗЁРНАЯ — 2-Й ЭТАЖ, ВЫСОТА 4,5 М, ПАНОРАМНЫЕ ОКНА, ОТДЕЛКА, КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП, ПАРКОВКА, КОММУНАЛЬНЫЕ ВКЛЮЧЕНЫ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Комфортный офис на 2-м этаже в офисно-складском комплексе класса B. Панорамные окна, открытая планировка, качественная отделка (подвесной потолок, окрашенные стены, ламинат, ПВХ-окна), санузел на этаже. Высота потолков 4,5 м. Круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение, пропускная система. Большая парковка для грузового и легкового транспорта, пандус, 5 грузовых лифтов по 6 тонн. Развитая инфраструктура: кафе-столовая, вендинг, банкомат, рядом Metro. Удобная транспортная доступность – 800 м до МКАД, рядом Северо-Западная хорда. Коммунальные и эксплуатационные расходы включены. Идеально для офиса, представительства, IT-команды, юридической или консалтинговой фирмы.
📍 ЛОКАЦИЯ – РЯБИНОВАЯ УЛ., ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ, ЗАО
Адрес: ул. Рябиновая, 65С2. Метро / МЦД: м. Озёрная (18 мин. пешком), МЦД Мещерская (22 мин. пешком), МЦД Очаково (23 мин. пешком). Транспортные артерии: МКАД (800 м), Северо-Западная хорда, Минское, Киевское, Боровское, Можайское, Аминьевское шоссе. Окружение: огороженная территория, кафе-столовая, банкомат, Metro Cash & Carry менее 1 км.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 2-Й ЭТАЖ, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА
✔ Площадь 116,8 м², 2-й этаж (из 5), высота потолков 4,5 м, панорамные окна, открытая планировка, отделка (подвесной потолок Armstrong, окрашенные стены, ламинат, ПВХ-окна), санузел на этаже, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточно-вытяжная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, порошковая система пожаротушения. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система. Интернет и телефония – провайдер ВестКолл.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Охраняемая парковка во внутреннем дворе для сотрудников, парковка для грузового и легкового транспорта. Пандус, зона разгрузки еврофур, 5 грузовых лифтов по 6 тонн. Удобный подъезд к МКАД и Северо-Западной хорде.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ УСН (НДС не облагается, но арендная ставка включает НДС 22% по условиям), коммунальные платежи включены, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены. Прямая аренда, длительный договор (от 11 месяцев), обеспечительный платёж – 1 месяц. Юридический адрес предоставляется за дополнительную плату.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Офиса, представительства, IT-команды, юридической или консалтинговой фирмы, бухгалтерского бюро, сервисного центра.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 116,8 м² с панорамными окнами и отделкой – въезд без вложений. Высота 4,5 м – простор и комфорт. Круглосуточный доступ и охрана – безопасность 24/7. Коммунальные и ОРЕХ включены – прозрачный бюджет. Большая парковка и грузовые лифты – удобство для сотрудников и логистики. Развитая инфраструктура и близость к МКАД – комфорт и доступность. Прямая аренда – прозрачные условия.
ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА
👉 Организуем показ с демонстрацией офиса, окон и инфраструктуры. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Рябиновая #Озёрная #ЗАО #ОчаковоМатвеевское #Офис116м2 #2Этаж #ПанорамныеОкна #Отделка #КруглосуточныйДоступ #Парковка #КоммунальныеВключены #ПрямаяАренда
✨ Офис 116,8 м² в комплексе «Моссахар» у м. Озёрная: панорамные окна, отделка, коммунальные включены – для офиса, IT-команды или представительства.