Бутик-особняк в центре Москвы – отдельно стоящее здание 2001 года постройки с отреставрированным фасадом. Три этажа + подвал, два отдельных входа, кабинетная планировка, высота потолков 3 м. Центральные коммуникации. Парковка на 21 машиноместо. Земельный участок 117 м² в аренде до 2070 года. Подходит для медицинского центра, магазина, ресторана, бутика, шоу-рума, салона красоты или офиса.
📍 ЛОКАЦИЯ – МАЛАЯ НИКИТСКАЯ УЛ., ПРЕСНЕНСКИЙ РАЙОН, ЦАО
Адрес: ул. Малая Никитская, 10А. Метро: м. Арбатская (10 мин. пешком), м. Баррикадная (10 мин. пешком), м. Тверская (10 мин. пешком). Транспортные артерии: Садовое кольцо, ТТК. Окружение: развитая инфраструктура, центр Москвы, высокая пешеходная доступность.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 3 ЭТАЖА + ПОДВАЛ, 2 ВХОДА
✔ Площадь 222,9 м², 3 этажа + подвал, два отдельных входа с улицы, кабинетная планировка, высота потолков 3 м, 40 кВт, центральные коммуникации, отреставрированный фасад, земельный участок 117 м² в аренде до 2070, состояние – за выездом арендатора, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации, электроснабжение 40 кВт. Охрана – по факту здания.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка на 21 машиноместо. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ УСН (НДС не облагается), коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Прямая аренда, долгосрочный договор.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Медицинского центра (амбулаторно-поликлиническое обслуживание), магазина, ресторана, бутика, шоу-рума, салона красоты, офиса, представительства.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 222,9 м² в отдельно стоящем особняке – статус и автономность. Два отдельных входа – удобство для клиентов и логистики. Кабинетная планировка и высота 3 м – гибкость зонирования. Парковка на 21 место – комфорт для сотрудников и гостей. Земельный участок в аренде до 2070 – долгосрочная стабильность. Центральная локация у трёх станций метро – высокий трафик. Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией этажей, входов и парковки. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОсобняка #МалаяНикитская #Арбатская #Баррикадная #Тверская #ЦАО #ПресненскийРайон #Особняк #Помещение223м2 #3Этажа #2Входа #Парковка #ЗемляВАренде #ПрямаяАренда
✨ Особняк 222,9 м² на Малой Никитской у м. Арбатская: 3 этажа + подвал, 2 входа, парковка 21 место – для медцентра, магазина, ресторана или офиса.