Описание
Аренда ПСН 519 м² у м. Новые Черёмушки (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, ул. Гарибальди, 36
Нежилая пристройка к жилому дому, помещение в одном уровне
Первая линия улицы Гарибальди
Транспорт:
🚇 Новые Черёмушки — 5 мин. пешком
🚇 Профсоюзная — 13 мин. пешком
🚇 Воронцовская — 24 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 519 м²
🔹 Состояние: Свободная планировка, мало несущих конструкций, перегородки легко демонтируются
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,8 м (основная площадь)
▫️ Мощность: 265 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Вентиляционные каналы (в т.ч. для организации кухни или торговли)
▫️ Количество мокрых точек: 4
Инфраструктура:
✅ Четыре отдельных входа (два с фасада, два с торца)
✅ Пандус у главного входа
✅ Удобный подъезд для погрузки-разгрузки
✅ Прилегающая территория – возможность летней веранды или стоянки
✅ Круглосуточный доступ
✅ Густонаселённый район, торгово-офисное окружение
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия и высокий пешеходный трафик
🚪 Четыре отдельных входа – гибкость для разделения потоков и форматов
⚡ Мощность 265 кВт – подходит для энергоёмкого производства, кухни, торгового оборудования
🏗 Высокие потолки (3,8 м) и открытая планировка – простор для любых решений
🍽 Ранее использовалось под продовольственный магазин и ресторан – готовые вентканалы и мокрые точки
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Универсальное помещение с мощными коммуникациями и выгодным расположением. Отлично подойдёт для супермаркета, ресторана, спортивного клуба, производства или складского комплекса. Гибкая планировка, собственные входы и возможность организовать летнюю веранду дают широкие возможности для бизнеса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!