Продажа ПСН, ГАБ 426,9 м² у м. Бульвар Рокоссовского (ВАО)
Расположение:
Москва, ВАО, р-н Метрогородок, ул. Тагильская, 6/5
1-й этаж 32-этажного корпуса в ЖК «Квартал Метроном»
Транспорт:
🚇 Бульвар Рокоссовского — 7 мин. на транспорте
🚇 Черкизовская — 24 мин.
🚇 Локомотив — 24 мин.
Описание помещения:
🔹 Площадь: 426,9 м² (пять объединённых помещений)
🔹 Состояние: Цементно-песчаная стяжка пола
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,9 м
▫️ Мощность: 85 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ 4 мокрые точки
Инфраструктура:
✅ Отдельный вход с улицы
✅ Полноценная витрина по фасаду
✅ Возможность размещения вывески
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия с прямым пешеходным и автомобильным трафиком
🏢 2 628 квартир в двух корпусах — гарантированная база спроса
📈 Заключён предварительный договор аренды с федеральным сетевым арендатором «Пятерочка»
💰 Ставка аренды: 1,6 млн руб./мес. или 6% от товарооборота магазина
🏗 Строящийся объект с фиксированной датой сдачи (IV квартал 2026 года)
Условия продажи:
• Налогообложение: НДС включен
• Тип сделки: Переуступка по ДДУ (сдача ЖК — IV квартал 2026 года)
Помещение street-retail в новом ЖК с высокой видимостью и готовой инфраструктурой района. Идеально для любого бизнеса, ориентированного на ежедневный спрос.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!