Аренда ПСН-склад-производство 388.2 м2 м Волгоградский проспект

Предложение аренды нежилого помещения класса «С» (первый этаж)

Локация:
г. Москва, ул. Талалихина, д. 41, стр. 2.
Удобное транспортное сообщение, развитая инфраструктура района, близость к основным транспортным магистралям.

Характеристики помещения:

• Общая площадь: 388,2 кв. м.

• Этаж: 1 (первый этаж, отдельный вход/выход на улицу).

• Класс помещения: «С» (подходит под склад, производство, автосервис, мастерские, торгово-складские цели).

• Высота потолков: до балки — 6 метров, что позволяет использовать стеллажное хранение, антресоли или крупногабаритное оборудование.

Инженерное оснащение и коммуникации:

• Пожарная сигнализация (смонтирована, соответствует нормам).

• Центральное отопление (стабильный температурный режим в холодное время года).

• Естественная вентиляция (обеспечивает воздухообмен без дополнительных затрат).

• Электроснабжение в достаточном объёме для производственных нужд.

Логистика и доступ:

• Заезд: возможен подъезд фур и большегрузного транспорта, включая подачу контейнера под погрузку/разгрузку.

• Парковка: оборудованная открытая парковка перед зданием на 8 машино-мест для сотрудников и клиентов.

Финансовые условия:

• Стоимость аренды: 945 руб./кв. м.

• Итоговая арендная плата в месяц: 366 849 руб. (включены базовые услуги).

• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам/договорам с поставщиками.

Дополнительные условия:

• Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально (возможна отсрочка первого платежа на период ремонта/подготовки помещения).

• Срок аренды и порядок внесения платежей также обсуждаются.

Целевое назначение:
Помещение оптимально под складскую логистику, лёгкое производство, сервисный центр, автомастерскую, интернет-магазин с пунктом выдачи или мелкооптовую торговлю.

Преимущества:

• Отличная транспортная доступность.

• Возможность заезда тяжёлого транспорта.

• Достаточная высота и площадь для эффективной организации процессов.

• Гибкие условия начала аренды.